安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.2房產(chǎn)為______層______室______廳，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______，現(xiàn)狀為______。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，受讓方有權(quán)查看房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，受讓方應(yīng)于____年____月____日前支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4轉(zhuǎn)讓方在收到房款后，應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）原件交予受讓方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶至受讓方名下后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時間定于____年____月____日。3.3交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的完好、齊全。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后，未能按照約定將房產(chǎn)過戶至受讓方名下，視為違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.規(guī)劃用途證明原件及復(fù)印件4.房屋交接單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定將房產(chǎn)過戶至受讓方名下，視為違約。2.受讓方未能按照約定支付房款，視為違約。3.雙方未能按照約定共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指政府為解決城市拆遷居民住房問題，按照相關(guān)政策規(guī)定，以較低價格向拆遷居民出售的住房。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.定金：指雙方為履行合同，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，共同配合辦理。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好所需材料，雙方積極配合，加快過戶進度。2.房產(chǎn)存在問題，如質(zhì)量、權(quán)屬等，導(dǎo)致無法過戶或交付。解決辦法：雙方應(yīng)進行詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保房產(chǎn)符合過戶條件。3.受讓方未能按時支付房款。解決辦法：雙方約定明確的支付時間，受讓方逾期支付的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求支付違約金。4.雙方在房產(chǎn)交付時對房屋及其附屬設(shè)施的完好、齊全產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方在交付時共同簽署《房屋交