開發(fā)商房屋購置合同

開發(fā)商房屋購置合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：__________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性付清全部房價(jià)款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。3.3甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方對交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第五條變更及解除合同5.1合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的__________%支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的__________%支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋保修卡6.付款憑證7.交付憑證8.變更或解除合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按約定時(shí)間交付給乙方。4.房價(jià)款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的金額。5.按揭付款：指乙方通過銀行貸款支付房價(jià)款的方式。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，直至交付房屋。2.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，直至收到房價(jià)款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，如有嚴(yán)重質(zhì)量問題，可要求退房。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋開發(fā)商，出售自有房產(chǎn)給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方開發(fā)的房屋。3.雙方簽訂房屋購