農(nóng)村自建房合同范本

農(nóng)村自建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)碼：__________乙方：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（地址）的自建房一套轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意接受并支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買甲方位于__________（詳細(xì)地址）的自建房一套。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元整；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)利。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)利，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定使用房屋，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，是調(diào)整土地管理關(guān)系的基本法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房屋及相關(guān)權(quán)利：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)利；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.乙方未支付購房款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理過戶手續(xù)；如手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.甲方未按照約定使用房屋：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲