建筑工程質(zhì)量控制計(jì)劃專業(yè)版

建筑工程質(zhì)量控制

計(jì)劃專業(yè)版

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質(zhì)量控制計(jì)劃

工程名稱:沛縣雨潤(rùn)廣場(chǎng)施工單位:江蘇翔森建設(shè)工程公司

為了工程確保本工程到達(dá)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、一次性驗(yàn)收及格工程和投

標(biāo)工期的實(shí)現(xiàn)，確保安全生產(chǎn)無事故，創(chuàng)建文明工地，在本工程施工全過

程中各項(xiàng)管理工作的猜測(cè)預(yù)控是目的實(shí)現(xiàn)的保證措施。

1質(zhì)量保證措施

1.1技術(shù)管理措施

有組織，有步驟地進(jìn)行圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底工作，認(rèn)真做好此項(xiàng)工作,

對(duì)減少圖紙的差錯(cuò)，保證和提高工程質(zhì)量起著重要的作用。

施工組織設(shè)計(jì)及方案的編審制度：在保證工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)，提高勞

動(dòng)生產(chǎn)率，提高機(jī)械化程度，合理安排施工程序的前提下，符合多快好省

的要求，來組織指導(dǎo)編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)及最佳的施工方案。施

工組織設(shè)計(jì)及方案一經(jīng)審批通過，即成為施工指導(dǎo)性文件，需要認(rèn)真貫徹

執(zhí)行。工程中標(biāo)后，在工程項(xiàng)目施工時(shí)再編寫具體的工藝流程和進(jìn)行技

術(shù)交底。

技術(shù)交底制度：施工中參加施工的管理人員和操作工人都必需了解工

程任務(wù)的特點(diǎn)、技術(shù)要點(diǎn)、施工工藝及質(zhì)量要求，做到重點(diǎn)分項(xiàng)工程施

工前都有必需做好技術(shù)交底工作。

技術(shù)復(fù)核制度：在施工過程中，對(duì)重要的關(guān)鍵部位或分部工程都必需

加強(qiáng)技術(shù)復(fù)核工作，避免發(fā)生重大的差錯(cuò)，影響工程質(zhì)量和下道工序施

To

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應(yīng)重點(diǎn)檢查與復(fù)核的內(nèi)容如下表

項(xiàng)目名稱及位置復(fù)核內(nèi)容參加復(fù)核人員

測(cè)量定位的標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平

建筑物的定位放線樁、龍門板、軸線標(biāo)高、土

0.00的絕對(duì)高程

基槽、基坑土質(zhì)、位置、尺寸、標(biāo)高

位置、尺寸、標(biāo)高、預(yù)埋件

模板預(yù)留孔牢靠程度，模板內(nèi)部的

清理、濕潤(rùn)情況

原材料質(zhì)保書；鋼材的焊接質(zhì)

量、焊縫長(zhǎng)度、質(zhì)檢及格證；

鋼筋鋼筋綁扎的規(guī)格、數(shù)量、型

號(hào)及搭接長(zhǎng)度、位置；鋼筋的

保護(hù)層厚度

商品稅的送料單收樣、坍落

混凝土度、和易性、并認(rèn)真做好試

塊工作

墻身軸線、皮數(shù)桿；砂漿配合

砌體比；原材料及格證；灰縫豐滿

度；墻體平整度、垂直度

檢查保溫層；找平層坡度；節(jié)

屋面防水

點(diǎn)細(xì)部做法及防水層做法

(1)施工技術(shù)問題核定單管理制度:在施工過程中，時(shí)常會(huì)發(fā)明圖紙有

差錯(cuò),或與實(shí)際情況不符,或因施工條件材料規(guī)格品種、質(zhì)量不能完全符合設(shè)

計(jì)要求，以及相關(guān)部門提出的合理化建議等原因需要修改施工圖紙時(shí)，應(yīng)填寫

《施工技術(shù)問題核定單》，并送甲方(監(jiān)理)和設(shè)計(jì)簽復(fù)方能生效。它是施

工、驗(yàn)收、結(jié)算的重要依據(jù)。

⑵工程技術(shù)文件歸檔管理制度：?jiǎn)挝还こ碳夹g(shù)檔案，重大質(zhì)量、安全事故

的調(diào)查、分析處置的原始記錄及相關(guān)資料，新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的試

驗(yàn)、判定資料，重大技術(shù)問題處置的各項(xiàng)原始記錄都應(yīng)及時(shí)收集、整理、歸

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檔。

1.2質(zhì)量預(yù)控及檢測(cè)程序：

質(zhì)量預(yù)控檢測(cè)是保證工程質(zhì)量的一個(gè)重要手段。項(xiàng)目班組從圖紙到手

開始，經(jīng)圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)，分項(xiàng)分部工程和檢驗(yàn)批的技術(shù)操作質(zhì)

量評(píng)定，完工驗(yàn)收，直至完工后服務(wù)，每道環(huán)節(jié)都由專人負(fù)責(zé)，專人評(píng)定，層層

把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行。同時(shí)接納業(yè)主及委派監(jiān)理工程師和政府的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)

構(gòu)的建立。內(nèi)外兩支力量共同作用。相互合作，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量一次成優(yōu)的

目的。質(zhì)量預(yù)控及檢測(cè)程序按下述質(zhì)量預(yù)控及檢測(cè)流程圖進(jìn)行管理。

1.3產(chǎn)品質(zhì)量保證

堅(jiān)持“三級(jí)監(jiān)理五步到位”的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，消亡返工現(xiàn)象，以工作質(zhì)

量保證產(chǎn)品質(zhì)量。

(1)三級(jí)監(jiān)理

項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)監(jiān)理一公司質(zhì)量監(jiān)理->業(yè)主委托的監(jiān)理公司監(jiān)理

(2)五步到位

在分項(xiàng)工程施工中，管理人員做到：

a.操作要點(diǎn)交底到位；

b.上、下工序交接到位；

c.上、下班交接到位；

d.關(guān)鍵部位的檢查,驗(yàn)收到位；

e.各種材料和加工件進(jìn)退場(chǎng)驗(yàn)收到位。

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1.4施工準(zhǔn)備階級(jí)的質(zhì)量管理

（1）有針對(duì)性的制訂階段進(jìn)度計(jì)劃，做到文明施工。均衡施工，為工程

質(zhì)量穩(wěn)定發(fā)明良好條件。

（2）實(shí)行質(zhì)量目的管理，在確立總體目的的同時(shí)，確立分部分項(xiàng)工程的

具體目的（以分項(xiàng)保公部，以分部保單位工程），質(zhì)量目的要明確責(zé)任者，檢查

標(biāo)準(zhǔn)和具體落實(shí)措施。

（3）組織相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，明確設(shè)計(jì)意圖，及時(shí)編制各項(xiàng)工程質(zhì)量

保證技術(shù)措施，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、相關(guān)圖

集施工，做到操作有標(biāo)準(zhǔn),檢查有目的,提高工程質(zhì)量。

（4）整個(gè)單位工程，都要按正確的施工程序，編制技術(shù)先進(jìn)、工期合

理、科學(xué)施工、統(tǒng)籌計(jì)劃、目的明確的施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)施工難度大，質(zhì)

量要求高，工序復(fù)雜的關(guān)鍵施工項(xiàng)目，要單獨(dú)編制質(zhì)量措施計(jì)劃，并落實(shí)到個(gè)

人。

（5）凡參與該項(xiàng)目的各施工隊(duì)、作業(yè)隊(duì)要設(shè)專職質(zhì)檢人員，負(fù)責(zé)對(duì)施

工質(zhì)量跟蹤檢查,落實(shí)質(zhì)量措施的具體實(shí)施,具有質(zhì)量否決權(quán)。

（6）廣泛開展QC小組活動(dòng)，把技術(shù)攻關(guān)，克服質(zhì)量通病等作為QC小

組活動(dòng)的主要內(nèi)容。

（7）加強(qiáng)對(duì)原材料及半成品的質(zhì)量控制和測(cè)試。取得可靠質(zhì)量保證依

據(jù)。以保證材料及半成品質(zhì)量的可靠性。

L5施工階段的質(zhì)量管理

（1）做好技術(shù)交底工作，使施工人員了解施工圖、施工組織設(shè)計(jì)安排,

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施工操作方法、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(2)堅(jiān)持質(zhì)量檢查及驗(yàn)收制度，對(duì)檢驗(yàn)批特別是隱蔽工程常常進(jìn)行抽

查、檢查，并及時(shí)驗(yàn)收評(píng)定等級(jí)。發(fā)明問題及時(shí)處置，不留隱患。對(duì)關(guān)鍵部

位，組織專人負(fù)責(zé)，實(shí)行生產(chǎn)控制，隱蔽工程必需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表檢查及格后

方可進(jìn)行下道工序施工。

(3)堅(jiān)持質(zhì)量分析制度，組織QC小組活動(dòng)。做好“事前控制”，采

納預(yù)防措施、控制質(zhì)量波動(dòng)、預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生。

(4)實(shí)行樣板制。每道工序及主要分部分分項(xiàng)工程。特別是地面、飾

面及裝飾必需預(yù)先必需預(yù)先定標(biāo)準(zhǔn)、定材料、事先做樣板，樣板須經(jīng)項(xiàng)目工

程師和質(zhì)監(jiān)部門認(rèn)定符合市優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后、方可組織大面積施工。

(5)嚴(yán)格材料質(zhì)量關(guān)。工程材料、半成品均須有出廠及格證，并經(jīng)專

人驗(yàn)收后方可進(jìn)場(chǎng)。實(shí)驗(yàn)室及時(shí)作好規(guī)定材料的復(fù)驗(yàn)工作，特別要把好各種

高級(jí)裝修材料的定貨、檢查驗(yàn)收關(guān)。

(6)采納技術(shù)措施,克服“滲漏”、“空鼓”等影響使用功能的質(zhì)量

通病。澆筑振搗實(shí)行掛牌制，確保質(zhì)量要求。在抹灰漿中摻加外加劑，賠償

收縮，以到達(dá)防裂要求。抹灰、地面首先做好基層處置，結(jié)合摻新型界面粘

結(jié)劑,確保不空鼓。外墻凡與碎梁、柱交接處都釘上各占30cm寬的鋼絲網(wǎng),

然后再抹灰,確保碎與墻交接外不產(chǎn)生裂縫。

(7)嚴(yán)格施工技術(shù)資料管理，保證技術(shù)文件的真實(shí)、齊全并及時(shí)收集、

整理、上報(bào)。

(8)加強(qiáng)施工測(cè)量工作的管理,確保建筑物軸線位置及標(biāo)高的正確。

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(9)安裝工程施工時(shí)與土建施工加強(qiáng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，避免干擾破壞。預(yù)留埋

階段要突出一個(gè)“準(zhǔn)”字，以便管線、設(shè)備安裝時(shí)坐標(biāo)、標(biāo)高正確無誤。

試壓與試運(yùn)轉(zhuǎn)階段要設(shè)專人負(fù)責(zé)。統(tǒng)一進(jìn)行。技術(shù)交底，統(tǒng)一指揮，保證水

電等設(shè)備功能的完好。

(10)公司確定的八個(gè)重要部位作中間驗(yàn)收項(xiàng)目見下表。

施工過程中嚴(yán)格按此表規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收,這是保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的重要措施。

序號(hào)中間驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收人員

質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主、總包、

1基礎(chǔ)工程軸線、標(biāo)高、灰縫

公司技術(shù)質(zhì)量科、

皮數(shù)桿、砌筑方法、塞頭槎、

2砌體工程

插筋、砂漿粘結(jié)力和強(qiáng)度

鋼筋位置、接頭、保護(hù)層墊

3鋼筋碎工程

塊、碎配合比

4門窗檔嵌縫變形應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)校正、嵌實(shí)

全面檢查、質(zhì)量判定：碎、

質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主、總包、

5主體結(jié)構(gòu)工程砌體、過梁、門窗檔、填充

公司技術(shù)質(zhì)量科

墻、鑲磚等

6樓梯工程平臺(tái)標(biāo)高、踏步的寬窄高低

伸縮縫是否符合，泛水、防水

質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主、總包、

7屋面工程層、保溫層的施工方法，材料

公司技術(shù)質(zhì)量科

復(fù)試單

下水道、污水管、應(yīng)嚴(yán)格按

8管道等工程

標(biāo)準(zhǔn)施工

1.6完工交付使用過程階段質(zhì)量管理:

(1)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)交付,

完工不留尾巴,不及格的工程項(xiàng)目不準(zhǔn)交付。交付前,遵照建筑安裝施工技術(shù)

管理要求,建立工程技術(shù)管理要求,建立工程技術(shù)資料檔案。

(2)房屋交付使用后，按國(guó)務(wù)院第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l

例》中第六章《建設(shè)工程質(zhì)量保修》的規(guī)定進(jìn)行保修,在保修期內(nèi)須進(jìn)行質(zhì)

量回訪活動(dòng)，收集甲方對(duì)工程質(zhì)量的意見。在保修期內(nèi)，基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工

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程保修期為設(shè)計(jì)的年限、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為

2年，屋面防水工程及有防水要求的廚房、衛(wèi)生間、外墻面保修期為5年,

對(duì)屬于施工、材料、構(gòu)件工程質(zhì)量問題的工程,應(yīng)無償保修。

1.7保證施工質(zhì)量的配合管理措施

通過多年實(shí)踐，在施工過程中無論大小工程的質(zhì)量好壞，在施工過程中工

種、各專業(yè)的施工配合,是一個(gè)關(guān)鍵管理,本公司在本項(xiàng)目上保證做好以下工

作：

（1）本公司將一流的服務(wù)態(tài)度和一流的服務(wù)設(shè)施，以“用戶第一、質(zhì)

量第一”為宗旨，認(rèn)真并積極的配合各工種、各專業(yè)驗(yàn)收，到達(dá)業(yè)主方滿足,

用戶滿足。

（2）全面領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，各專業(yè)圖紙之間的銜接，若圖紙間有矛盾時(shí),

必需盡早提出,設(shè)計(jì)單位甲方解決后方能施工。

（3）在施工過程中，在與業(yè)主方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下和各專業(yè)預(yù)埋工種積極

配合，做到安裝、預(yù)埋正確無誤,避免返工現(xiàn)象產(chǎn)生而影響工程質(zhì)量和工程進(jìn)

度。

（4）裝飾工程施工前,應(yīng)對(duì)隱蔽工程和各專業(yè)預(yù)埋工程檢查驗(yàn)收,符合

要求后方可施工,施工時(shí)應(yīng)與裝飾班組,為裝飾班組提供各種方便。

（5）指派公司經(jīng)理和施工技術(shù)科科長(zhǎng)每周召開一個(gè)施工進(jìn)度專業(yè)工種

配合碰頭會(huì)，每月召開一次施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、專業(yè)工種配合協(xié)調(diào)會(huì)。

1.8材料管理

工程質(zhì)量好壞除了組織素質(zhì)高的各工種施工隊(duì)伍進(jìn)行精心施工，嚴(yán)格驗(yàn)

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收外,材料的質(zhì)量好壞是建筑工程"質(zhì)量第一,百年大計(jì)”的關(guān)鍵部分，為此

我們對(duì)本工程材料質(zhì)量管理措施如下：

1.相關(guān)材料試驗(yàn)批量規(guī)定(取樣試驗(yàn))O

。?熱軋鋼筋

分批驗(yàn)收重量不大于60噸，在一批鋼筋中任取二根切取試樣二根，作

拉力試驗(yàn)測(cè)定屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率，同樣在一批鋼筋中任取二根切取

試樣二根作冷彎試驗(yàn)。

b.鋼筋焊接試驗(yàn)

(1)鋼筋閃光對(duì)焊接頭

按同一焊接參數(shù)完成300個(gè)同類型接頭作為一批。一周內(nèi)連續(xù)焊接

時(shí)，可經(jīng)累計(jì)計(jì)算，一周內(nèi)累計(jì)不足300個(gè)接頭時(shí),亦按一批計(jì)算。每批以成

品中切取6個(gè)試件、3個(gè)拉伸,3個(gè)彎曲試驗(yàn)。

(2)鋼筋電渣接頭在一般建筑和構(gòu)筑中，每3。0個(gè)同類型接頭作為一批,

框架結(jié)構(gòu)中，每一樓層中以300個(gè)同類接頭作一批。不足300個(gè)時(shí)仍作為一

批。每批成品中切取3個(gè)試件作拉伸試驗(yàn)。

c.砂子

一批貨船或一批汽車所運(yùn)關(guān)的產(chǎn)地和規(guī)格均相同的礦石，但總數(shù)不宜超

過400立方米或600噸。在料堆上隨機(jī)取樣，抽取大致相等砂子15份組成

一組。

d.碎石

一批貨船或一批汽車所運(yùn)關(guān)的產(chǎn)地和規(guī)均相同的碎石，但總數(shù)不宜超過

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400立方米或600噸。在料堆上亦同砂子取樣，抽取大致相等碎石15份組

成一組。

e.水泥

以同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水

泥，袋裝不超過200噸為一批，散裝不超過500噸為一批，不足噸位者也作為

一批每批抽樣不少于一次。一般可以從20個(gè)以上差別部位取等量樣品，總

數(shù)到少20kg?？s分為二等份，一份保留40d,以防經(jīng)有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室所檢測(cè)

水泥不及格,可作為與供給方交涉的依據(jù)。

f砌塊

以同一磚廠、同一品種的燒結(jié)磚，以15萬塊為一批，不足15萬塊時(shí)也

作為一批，在料堆上均勻分布差別部位，抽取15塊，其中10塊送檢（5塊備

用）。同一磚廠、同一品種的多孔磚，以5萬塊為一批，不足5萬時(shí)也作為

一批,在料堆上均勻分布差別部位，抽取15塊，其中10塊送檢（5塊備用）。

2.所有現(xiàn)場(chǎng)材料、半成品，都應(yīng)按總平面部署圖做好場(chǎng)地，分門別類地堆

放,鋼筋堆放應(yīng)有地楞分類,有專人管理。

3.常常檢查材料的質(zhì)量和使用情況，凡發(fā)明不符合質(zhì)量要求的材料應(yīng)及時(shí)

復(fù)檢。確保不及格的材料不流入本工程。

4.施工中應(yīng)做到“四清"即:誰做誰清、日做日清、完工料清。

5.以材料員為首，建立項(xiàng)目部?jī)?nèi)部采供組，建立材料出庫、入庫制度，嚴(yán)

格出入庫手續(xù)，按計(jì)劃采購、供給、以減少浪費(fèi)。本工程大量和大型材料寄

存公司材料倉庫，工程要用隨叫隨運(yùn)，小型和少量材料寄存工地臨時(shí)倉庫，專

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人看管。

6.為防止材料的混淆以及文明施工要求，材料員應(yīng)及時(shí)做好各種材料的標(biāo)

識(shí)工作,并定期檢查。

7.為保證工程質(zhì)量,模板拆除后應(yīng)進(jìn)行修理,上隔離劑（嚴(yán)禁使用廢機(jī)油），

平整度、光滑度等不符合要求的不準(zhǔn)繼續(xù)使用。

2測(cè)量工程質(zhì)量保證技術(shù)措施

本工程所用的激光經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺等測(cè)量工具必需經(jīng)技術(shù)監(jiān)

督局校驗(yàn)及格且校驗(yàn)周期不超過一年。

測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)嚴(yán)格保護(hù)，避免撞擊、毀壞。在施工期間定期復(fù)核基準(zhǔn)點(diǎn)

是否發(fā)生位移。

總標(biāo)高控制點(diǎn)的引測(cè)采納閉合測(cè)量方法，確保引測(cè)結(jié)果。所有測(cè)量觀

察點(diǎn)的埋設(shè)必需可靠牢靠，以免影響測(cè)量結(jié)果精度。

3土方工程技術(shù)措施、質(zhì)量保證：

本工程土方量較大，本工程采納機(jī)械挖土方，為防止地基土質(zhì)被擾動(dòng)，機(jī)

械挖土?xí)r預(yù)留1。。厚土，然后進(jìn)行人工清底至設(shè)計(jì)標(biāo)高?；A(chǔ)開挖至設(shè)計(jì)

標(biāo)高，同時(shí)通知勘察及設(shè)計(jì)單位驗(yàn)槽后方可進(jìn)行下一道工序。本工程基礎(chǔ)持

力層為②號(hào)粘土層，地基承載力fak=210kPao施工時(shí)若發(fā)明實(shí)際地質(zhì)情況

與設(shè)計(jì)要求不符，則通知勘察及設(shè)計(jì)單位共同研究處置。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，該工程所處部位土質(zhì)較好，所挖出的土方集中堆放

可用于以后回填土。回填土分層用振動(dòng)夯夯實(shí)，以30cm為一層。

4基礎(chǔ)工程技術(shù)

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本工程磚混部分為鋼筋硅條形基礎(chǔ)，為確保鋼筋位置的正確，在碎墊層

終凝后，用經(jīng)緯儀將軸線引測(cè)到墊層上，并彈出條形基礎(chǔ)板筋及基礎(chǔ)梁鋼筋

線，待梁板筋扎好后，再用經(jīng)緯儀將軸線引測(cè)到上層筋上，并彈出柱邊線。

并用紅漆作標(biāo)識(shí)。插柱鋼筋時(shí)逐一查對(duì)防止插錯(cuò)。四面搭設(shè)鋼筋排架，柱

筋固定在排架上，防止鋼筋偏位。

框架部分獨(dú)立基礎(chǔ)施工時(shí)，為防止柱筋偏位，采納井字形鋼管排架進(jìn)行

固定。

在磚混部分基礎(chǔ)施工時(shí)，主要對(duì)軸線、標(biāo)高進(jìn)行控制，碎條形基礎(chǔ)碎終

凝后用經(jīng)緯儀將軸線引測(cè)至基礎(chǔ)上。經(jīng)復(fù)核無誤后彈出磚基礎(chǔ)軸線,進(jìn)入基

礎(chǔ)墻施工?；A(chǔ)墻施工時(shí)先砌樣板墻。經(jīng)驗(yàn)收到達(dá)常州市優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后方可

大面積施工。

5砌筑工程技術(shù)：

1.砌體所用的砌塊及水泥必需有及格證并經(jīng)復(fù)試及格后方可使用。

2.砌筑前實(shí)行樣板制，每種規(guī)格的墻體在砌筑前必需先砌樣板，當(dāng)樣板

經(jīng)驗(yàn)收到達(dá)常州市優(yōu)質(zhì)程度時(shí)方可大面積施工。以利于操作工人將標(biāo)準(zhǔn)實(shí)

物化,利于操作。

3.現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿用經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量的磅稱進(jìn)行計(jì)量，確保配合比的

正確，確保工程質(zhì)量。

4.砌筑砌體時(shí)砌塊提前1-2天澆水濕潤(rùn)。

5.嚴(yán)格控制鋪漿長(zhǎng)度:鋪漿長(zhǎng)度不超過750mm。

6.加強(qiáng)對(duì)墻體拉結(jié)筋的檢查，項(xiàng)目部質(zhì)檢員把這一工作看成重點(diǎn)來

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抓。

6砂工程質(zhì)量保證技術(shù)

碎澆搗必需連續(xù)進(jìn)行，就餐時(shí)操作者、管理人員均輪流交替用餐。

商品砂進(jìn)場(chǎng)必需檢查級(jí)配通知單、收貨單、確實(shí)無誤后才能收貨，并

做好塌落度等檢查,符合要求才能澆筑。

為保證硅工程質(zhì)量，必需嚴(yán)格執(zhí)行操作要求，在碎澆搗過程中，由技術(shù)、

質(zhì)檢員全面負(fù)責(zé),另配合監(jiān)理人員監(jiān)督振搗質(zhì)量。

碎澆前對(duì)新老碎接縫處的垃圾、雜物應(yīng)清除潔凈，澆水濕潤(rùn)，但不行有

積水。

在操作難度較高處和留洞，鋼筋密度較大的區(qū)域，應(yīng)做好醒目的志，以加

強(qiáng)管理,確保碎澆搗質(zhì)量。

混凝土、砌筑砂漿必需由專人負(fù)責(zé)按規(guī)定要求制作足夠的試塊，并標(biāo)明

強(qiáng)度等級(jí)、使用部位、日期編號(hào)。

樓面碎澆搗時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)架空走道板，嚴(yán)禁人在鋼筋上直接踩踏，以免造成

鋼筋變形位移。

7鋼筋工程質(zhì)量保證技術(shù)

鋼筋由鋼筋翻樣設(shè)計(jì)圖提出配料清單，同時(shí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)對(duì)接頭形式及錯(cuò)

開要求。搭接長(zhǎng)度、彎鉤等符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定，品種、規(guī)格若要代替

時(shí),應(yīng)征得設(shè)計(jì)單位同意,并辦妥手續(xù)。

所用鋼筋應(yīng)具有出廠質(zhì)量證實(shí)，對(duì)各鋼廠的材料均應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，并

附有抽樣匯報(bào),不得未經(jīng)試驗(yàn)盲目使用。

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綁扎鋼筋前應(yīng)由鋼筋翻樣向班組進(jìn)行交底，內(nèi)容包含綁扎順序、規(guī)格、

間距、位置、保護(hù)層、搭接長(zhǎng)度與接頭錯(cuò)開的位置，以及彎鉤型式等要求。

為了有用地控制鋼筋位置的正確性,在鋼筋綁扎前必需進(jìn)行彈線。

注意滿足澆搗時(shí)的保護(hù)層要求。本工程全部采納塑料墊塊。

彎曲不直的鋼筋應(yīng)校正后方可使用，但不得采納預(yù)熱法校直，沾染油漬

和污泥的鋼筋必需清洗潔凈方可使用。

加強(qiáng)施工工序質(zhì)量管理，在鋼筋綁扎過程中，除班組做好自檢外，看工、

質(zhì)檢、技術(shù)應(yīng)隨時(shí)檢查質(zhì)量，發(fā)明問題及時(shí)糾正。為防止返工，鋼筋可采納

按工序分階段驗(yàn)收,未經(jīng)隱蔽工程驗(yàn)收及格,不得進(jìn)行下道工序施工。

在鋼筋綁扎過程中，如發(fā)明鋼筋與埋件或其它設(shè)施相碰時(shí)，應(yīng)公同相關(guān)

人員研究處置，不得任意彎、害h拆、移。

為了保證碎澆灌時(shí)順利下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必需注意鋼筋的

排列部署。若不能按設(shè)計(jì)要求排列時(shí)，應(yīng)會(huì)同技術(shù)部門協(xié)商統(tǒng)一并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)

可。

各分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批中的鋼筋質(zhì)量、技術(shù)措施各有偏重點(diǎn)及各自的特殊

性，故相關(guān)各分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批中的鋼筋質(zhì)量、技術(shù)措施將在相應(yīng)施工方案中

詳述。

8模板工程質(zhì)量技術(shù)

模板在每一次使用前，均全面檢查模板光潔度，不答應(yīng)有殘存的碎漿，否

則必需進(jìn)行認(rèn)真清理,然后噴刷一度無色的薄膜劑。

模板的拼縫有明顯的縫隙者，必需采納油膩?zhàn)优丁２鸪０灞匦璧较?/p>

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關(guān)技術(shù)人員的認(rèn)可后,方可進(jìn)行拆模。

模板在校正或拆除時(shí)絕對(duì)不答應(yīng)用棒撬或用大錘敲打，不答應(yīng)在模板面

上留下鏟毛或錘擊痕跡。

模板在設(shè)計(jì)時(shí)必需考慮模板自身剛度和模板加工后運(yùn)輸方面的變形符

合規(guī)范規(guī)定。

對(duì)木模本身的質(zhì)量應(yīng)認(rèn)真檢查：

a.鋼圍橡撓曲不直者不得使用；

b.木模表面脫皮，中板有變質(zhì)者不得使用；

c.木模模及木擱柵撓曲不直和有變質(zhì)者不得使用。

9裝修工程質(zhì)量保證

為了確保本工程裝修工程質(zhì)量等級(jí)到達(dá)一次性驗(yàn)收及格.我公司將切實(shí)

做到精心組織、精心施工,以質(zhì)量第一和預(yù)防為主的原則,各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重視質(zhì)量,

常常向施工人員宣傳教育提高施工質(zhì)量的重要性，并為此制訂以下措施：

認(rèn)真學(xué)習(xí)和會(huì)審施工圖紙,并做好逐級(jí)技術(shù)交底工作；

堅(jiān)持質(zhì)監(jiān)部門專業(yè)檢查與工種互檢相結(jié)合，做好隱蔽工程驗(yàn)收并將相關(guān)

資料收集立案；

對(duì)凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用的材料進(jìn)行嚴(yán)格挑選，不符合要求的果斷不得作

用。

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程，加強(qiáng)分部、分項(xiàng)工程，檢驗(yàn)批

質(zhì)量檢驗(yàn)工作；

堅(jiān)持按圖施工,如有變更必需征得甲方同意;

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現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員為質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人,凡發(fā)明不符要求及時(shí)糾正；

接納質(zhì)監(jiān)部門和甲方各相關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，凡發(fā)明問題及時(shí)返

工,直至到達(dá)質(zhì)量要求；

切實(shí)做好成品保護(hù)工作并派出專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品進(jìn)行看管。

10屋面工程技術(shù)

在工程建設(shè)中屋面防水相當(dāng)重要，為杜絕屋面滲漏現(xiàn)象采納以下措施：

1.屋面工程所采納的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品及格證書，并經(jīng)測(cè)試

中心復(fù)試及格后方可使用。

2.所有操作人員必需持證上崗，即必需具備防水工操作證。

3.基層陽角粉成圓弧，陽角粉成鈍角，圓弧半徑為100mm。

4.在做卷材防水層前，對(duì)基層干燥程度進(jìn)行簡(jiǎn)易測(cè)試及格后方可鋪貼。

5.為防止女兒墻根部漏水，施工屋面找平層及剛防層時(shí)，在女兒墻交接處

應(yīng)留30mm的分格縫,縫中嵌填柔性密封膏。

11水、電施工的質(zhì)量保證

1.操作人員必需有專業(yè)上崗證。

2.必需熟悉施工圖與土建密切配合,見縫插針。

3.及時(shí)辦理測(cè)試與隱蔽驗(yàn)收工作。

4.所有電器、管道、潔具等材料要有及格證，進(jìn)場(chǎng)要檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)

理確認(rèn)是否發(fā)符合規(guī)范規(guī)定,不符合規(guī)范規(guī)定的材料不得進(jìn)入工地使用。

5.注意保護(hù)預(yù)留管線、設(shè)備，臨時(shí)中止施工時(shí)應(yīng)及時(shí)封閉管口，以

免堵塞。

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12材料物資質(zhì)量管理

材料物資的管理是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ)工作,加強(qiáng)材料的質(zhì)

量、數(shù)量的檢查和控制是延長(zhǎng)建筑產(chǎn)品的作用壽命和降低成本的重要關(guān)鍵。

為此企業(yè)根據(jù)材料物資管理的工作量配備專職倉庫保管員加強(qiáng)原材料及半成

品現(xiàn)場(chǎng)管理,嚴(yán)格把好材料質(zhì)量、數(shù)量驗(yàn)收關(guān),特制訂如下制度：

嚴(yán)格限額領(lǐng)產(chǎn)，收發(fā)料具要及時(shí)入帳上卡、手續(xù)齊全。堅(jiān)持中間核算,

也就是在施工過程中分階段進(jìn)行材料使用的分檢和核算，以便及時(shí)發(fā)明問題,

防止材料超用。

及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，做好隨做隨清。天天清理現(xiàn)場(chǎng)，整理余料，做到工

完場(chǎng)清，在組織工料消耗與分析的基礎(chǔ)上，按單位工程核算材料消耗并分析原

因總結(jié)經(jīng)驗(yàn),增收節(jié)省,降低成本。

加快周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)、利用，提高復(fù)用次數(shù)。

力口強(qiáng)驗(yàn)收,在一般情況下要全數(shù)檢查,防止供給中短缺物資現(xiàn)象。

嚴(yán)格控制來料的規(guī)格、材質(zhì)，使其符合使用要求，一般材料可由材料員

從外形判定，需要進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)或進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)的應(yīng)向項(xiàng)目部匯報(bào)，由技

術(shù)檢驗(yàn)部門抽驗(yàn)。

對(duì)石材、鋼材、木材等到主材及半成品重要材料進(jìn)場(chǎng)，必需同時(shí)附有

材料供給單位提供的質(zhì)量保證及格檢驗(yàn)單和復(fù)試單，才能在工程中使用，無質(zhì)

保單的材料和半成品不得在工程中使用。

13隱蔽及半隱蔽工程的驗(yàn)收制

裝飾工程上的隱蔽和半隱蔽范圍是指地下及墻身、頂內(nèi)的預(yù)埋鐵部

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件、照明電纜電線、水電管等。所有隱蔽性工程必需進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查驗(yàn)

收后才能隱蔽。

隱蔽工程中上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收的，下道工序不得施工。隱蔽工程

檢查驗(yàn)收單要妥善整理保留，以備完工移交、歸檔。

14工程質(zhì)量通病防治對(duì)策及控制

為了確保本工程到達(dá)常州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、一次性驗(yàn)收及格，我們公

司針對(duì)工程的特點(diǎn)及用戶最關(guān)切的質(zhì)量通病，在正式施工圖紙審閱和編制具

體實(shí)施方案中，將由項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)經(jīng)理預(yù)先制訂出“無質(zhì)量通病工程計(jì)劃

保證書”經(jīng)公司技術(shù)科、總工程師審核、修改后嚴(yán)格監(jiān)督實(shí)施。

項(xiàng)目經(jīng)理部在實(shí)施“保證書”先必需針對(duì)具體情況列出項(xiàng)目，制訂具

體工藝操作措施,做好技術(shù)交底和樣板示范，由技術(shù)經(jīng)理、專職質(zhì)檢員進(jìn)行節(jié)

點(diǎn)監(jiān)督檢查，發(fā)明問題隨時(shí)發(fā)出書面整改通知，復(fù)查整改后進(jìn)行消項(xiàng)登記，對(duì)

不及時(shí)整改者，按公司獎(jiǎng)罰條例進(jìn)行處分,直至下崗。

本施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，初步對(duì)下述常見的質(zhì)量通病作出如

下防治對(duì)策。

14.1.墻體裂縫通病防治對(duì)策

(1).產(chǎn)生原因

。.砌體與碎線膨脹系數(shù)差別

b.材料問題

C.筑質(zhì)量問題

a操作者不認(rèn)真

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(2).防治對(duì)策

。.適當(dāng)提高頂層砌體強(qiáng)度和砌筑砂漿等級(jí)，在頂層端部一至二個(gè)開間砌

體水平灰縫內(nèi)，鋪設(shè)適量的通長(zhǎng)鋼筋。

b.選優(yōu)質(zhì)砌塊,在砌筑前1-2天應(yīng)充足澆水濕潤(rùn)。

c.盡量采納整磚砌，灰縫豐滿,上下搭砌,外墻轉(zhuǎn)角處必需同時(shí)砌筑。

d.進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)|,考核及格方能重新上崗。

14.2.外墻滲漏通病防治對(duì)策

(1).產(chǎn)生原因

Q.砌體砂漿澆實(shí)后，梁底與墻體閃現(xiàn)水平裂縫，溫度變化造成差別材料

交界處的裝飾抹灰裂縫。

b.預(yù)留的穿墻螺栓孔，腳手架的拉接或支撐點(diǎn)的孔洞，井架附墻插件的

預(yù)留洞、預(yù)埋栓件等處裝飾處置不妥,堵漏不嚴(yán)留下隱患。

c.塑鋼窗周邊填縫材料不規(guī)范、施工方法不妥，窗框邊打膠不嚴(yán)和嵌

縫膠質(zhì)量差，易老化起皮。滴水線、窗臺(tái)泛水的坡度不明顯，甚至倒泛水,

造成滲漏。

d.外墻變形縫的設(shè)置和構(gòu)造做法，未能按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，節(jié)點(diǎn)處

置不妥,造成滲漏。

(2).防治對(duì)策

。?強(qiáng)化施工過程中的質(zhì)量控制和三檢制度。嚴(yán)格按規(guī)范、按設(shè)計(jì)、

按交底施工,重點(diǎn)抓住砂漿豐滿度及拉結(jié)鋼筋的位置和長(zhǎng)度。

b.主體結(jié)構(gòu)施工期間預(yù)留的孔洞從裝修起必需派專人逐一清理堵實(shí)嚴(yán)

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密,通過驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。

C.塑鋼窗框的質(zhì)量控制要點(diǎn)是嵌縫密實(shí)，打膠到位，控制好窗頂、窗

臺(tái)的泛水坡度，從基層抹灰起就用統(tǒng)一的坡度角尺進(jìn)行控制和檢查。變形

縫的處置、金屬網(wǎng)的鋪釘和防水層,在隱蔽前都認(rèn)真逐一檢查，并做好隱蔽

驗(yàn)收工作。

14.3.衛(wèi)生間質(zhì)量通病防治對(duì)策

⑴質(zhì)量通病

。.一般粉刷的天棚和墻面的面層起皮、龜裂脫落。

b.廁衛(wèi)間的砌塊墻根部向外滲水

c.穿樓板管道或套管周圍漏水。

d.管道承插口處滴、滲水

e.樓面地漏口返水

(2)產(chǎn)生原因

a.廁衛(wèi)間潮濕,若通風(fēng)不佳，易結(jié)露或樓面層抗?jié)B能力差,其一般粉

刷的，天棚和墻面涂料不耐潮，侵蝕后失去粘結(jié)力，甚至發(fā)生霉變，嚴(yán)重影響

觀感效果

b.砌塊墻材料杭滲性能差，廁衛(wèi)間集水后未能及時(shí)排水，沿墻陰角

處向外滲水。

c.管道或套管與樓板面交界處碎填充不密實(shí)、未養(yǎng)護(hù)；管道與套

管間防水油膏填嵌不嚴(yán)密。

d.管道承插口所用的填料不符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，捻口不

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密實(shí)不豐滿，填補(bǔ)凹入承口邊緣未抹口。

e.管道坡度安裝不一致，局部倒坡，流水不暢,造成樓面地漏返水。

排水管橫向安裝時(shí)坡度不符合要求

(3)防治對(duì)策

a.對(duì)一般粉刷的墻面，天棚應(yīng)涂刷耐濕性好的外墻涂料，另加防霉面

油罩面，樓面碎周邊要翻高200,要求振搗密實(shí)，到達(dá)自防水效果，飾面在迎

水面增加防水層

b.在砌塊墻下澆筑的碎翻邊，作為重點(diǎn)部位嚴(yán)格控制，在樓面上增

加的防水層上翻不少于300mmo

c.樓面與管道或交界處用細(xì)石砂漿碎澆搗密實(shí)(必要時(shí)分2次澆

搗)，并要認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，套管要高出地面不小于20mm,并將套管與管的間隙處

用麻絲搗實(shí),在套管口處用油膏密封,并進(jìn)行地面蓄水檢驗(yàn),直到不漏不滲。

d.嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。在做到及格的基礎(chǔ)

上,環(huán)縫間隙均勻，灰口平整、光滑，養(yǎng)護(hù)良好。

e.排水管安裝時(shí)按縱橫方向的排水坡度符合要求，在污水管道和廢

水管道安裝時(shí)不得漏設(shè)檢查口或清掃口。但要求在最低層和最高層必需設(shè)

置。在連上的衛(wèi)生潔具的活水橫管時(shí)應(yīng)設(shè)置清掃口。

14.4.窗安裝質(zhì)量通病防治對(duì)策

⑴窗框滲水產(chǎn)生原因

Q、窗框與洞口接觸面砂漿未有與原砂漿形成永久性結(jié)合。

"窗扇反復(fù)推拉，振動(dòng)邊框和固定連接伯使嵌縫砂漿與底砂漿分離。

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C、先后所用砂漿比例、水泥標(biāo)號(hào)不一致，日久伸縮中產(chǎn)生差異而空鼓。

d、周邊密封膠不密實(shí)。

e、所用密封包條、膠條質(zhì)量差壓得不嚴(yán)、不緊或安裝不到位。

f、窗框、扇不規(guī)正，對(duì)角線公差大于3mm，與洞口配間隙過大。

⑵防治對(duì)策

。、洞口抹灰前,要求室內(nèi)側(cè)高于外側(cè)5-10mm,使窗框下底面有排水坡度,

在下滑道后面空間靠室外側(cè)墊以膠條，調(diào)平滑道后粘固膠條，窗框先塞入輕

質(zhì)材料，嵌縫砂漿采納原砂漿水泥，并摻1。7膠，配合比應(yīng)按砂漿，專人負(fù)責(zé)

計(jì)量。

"窗下滑輪采納銅質(zhì)或鋼質(zhì)并設(shè)有軸承,不應(yīng)用品質(zhì)低劣的PVC材料。

c、窗扇下滑道口應(yīng)到位,防止滑輪調(diào)整螺絲松動(dòng)或失靈時(shí),豎向折面摩擦

道背，推拉受阻。窗前與上滑之間間隙適當(dāng)，不使摩擦力增大。

e、周邊清理浮塵，密封膠要連續(xù)均勻

f、選用彈性較好的多塔級(jí)膠條或選用槽條,局部點(diǎn)式粘膠,用木墊子將之

打緊，防止使用時(shí)松動(dòng)而掉落。

g、窗框與洞口周邊縫隙處塞臨填充材

14.5.涂料飾面通病及防治對(duì)策

(1)產(chǎn)生原因

Q、涂料本身質(zhì)量差。

"施工不妥造成涂刷不均勻，厚薄不均勻，施工技術(shù)不熟練造成顏色深淺

不一。

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C、涂料本身成膜不好。

d、涂料組分中，顏、填料含量過高，樹脂含量過低。

e、基層有浮塵、油污等物，涂膜與基層粘附不好。

f、基層過于平滑造成涂膜附著力不好

g、施工不妥,第一道涂層未干燥，即涂第二道涂料，內(nèi)外干燥速度差別。

⑵防治對(duì)策

。、選用適宜的顏料分散劑,使顏料處于良好的穩(wěn)定分散狀態(tài)。

"提高乳膠涂料的粘度。

c、施工前要充足攪拌涂料，使之均勻，不準(zhǔn)任意競(jìng)水,涂布力求均勻。

d、為使基層吸收涂料均勻，最好用涂料封閉底漆。

e、施工溫度應(yīng)遵守差別涂料的施工要求。

f、選擇合適的顏、基比。

e、基層處置好，將疏松層鏟掉,浮塵、油污清理潔凈。

g、選擇粘結(jié)強(qiáng)度好的膩?zhàn)?膩?zhàn)訉硬豢商?等膩?zhàn)痈稍锖笤偈┩苛稀?/p>

h、光滑的表面應(yīng)用界面劑處置，以增強(qiáng)涂料附著力。第一層涂層干燥后涂

第二層。

j、施涂差別涂料時(shí),最好采納封底措施。

14.6屋面漏水通病防治對(duì)策

⑴產(chǎn)生原因

Q、卷材收口處張口，沒有釘牢;封口砂漿開裂、剝落,木磚、木條腐爛。

"壓頂砂漿標(biāo)號(hào)低,壓頂板滴水線破損,雨水沿墻進(jìn)入卷材。

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C、女兒墻與屋面板缺乏牢靠拉結(jié),轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角，垂直面卷材與屋

面卷材沒有分層搭槎,基層松動(dòng)(如墻外傾或不均勻沉陷)O

ds屋面變形縫如伸縮、沉降縫等沒有做干鋪卷材層，鐵皮凸棱安反,

鐵皮向中間泛水,造成變形縫漏水。

e、變形縫長(zhǎng)度方向未按規(guī)定找坡，甚至往中間泛水。

f、鐵皮沒有順?biāo)鞣较虼罱?鐵皮安裝不牢靠,被風(fēng)掀起。

g、變形縫在屋檐部分沒有斷開，卷材直接平鋪過去，變形縫發(fā)生變形

時(shí)卷材便被拉裂,造成漏雨。

(2)防治對(duì)策

。、轉(zhuǎn)角處應(yīng)按規(guī)定做成鈍角，垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)分層搭槎。

b、木磚、木條需進(jìn)行防腐處置，卷材收口處應(yīng)釘設(shè)牢靠。

c、壓頂板宜用鋼混凝土預(yù)制板,板縫之間應(yīng)用瀝青或油膏澆縫。

d、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范施工。

e、變形縫在屋檐部分應(yīng)斷開,卷材在斷開處應(yīng)有彎曲，以適應(yīng)變形延伸

而支。

f、變形縫鐵皮如高低不平，說明基層找平有問題。此時(shí)可將鐵皮掀開，將

基層修理平整，再鋪好卷材層。在安裝鐵皮時(shí)，要注意順?biāo)较虼罱?，并?/p>

設(shè)牢靠

編制人：馬曉東

日期.3.30

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關(guān)于方案編制、合同簽訂、投標(biāo)文件編制的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

一、編制施工方案前需要提供的資料

1、需要提供項(xiàng)目的地勘報(bào)告、水文地質(zhì)及地下管線分布情況。

2、項(xiàng)目的平面、斷面等詳細(xì)圖紙。

3、項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)帶及兩側(cè)為何現(xiàn)狀、地上建筑物等實(shí)際情況，進(jìn)

場(chǎng)道路是否滿足運(yùn)輸、就近的預(yù)制場(chǎng)面積、水、電是否具備條件，

位置與作業(yè)帶的距離是否具備運(yùn)輸?shù)缆罚ìF(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考查或提供詳細(xì)

的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖）

4、項(xiàng)目的工作范圍，總長(zhǎng)度，規(guī)格型號(hào)、埋深、產(chǎn)品上的地面為何

用途。

5、項(xiàng)目的工期要求。

6、項(xiàng)目所在地的特殊情況加以說明。

7、針對(duì)不同項(xiàng)目，甲方的注重的測(cè)重點(diǎn)和本項(xiàng)目的特點(diǎn)、難點(diǎn)。

8、施工技術(shù)方案、模具投入是否有要求，如有要求明確，未明確視

為自主安排編制。

9、管廊用途及管廊內(nèi)包含哪些管線、設(shè)施等

10s項(xiàng)目所需材料哪些甲供、乙供，分別說明材料的名稱、數(shù)量和

詳細(xì)技術(shù)參數(shù)。

11、項(xiàng)目預(yù)制場(chǎng)地是甲方提供還是我們自行解決，費(fèi)用由誰承擔(dān)。

12、前期各項(xiàng)手續(xù)辦理和征占地由誰負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助。

二、編制施工方案注意事項(xiàng)：

1、現(xiàn)場(chǎng)地上及地下實(shí)際地質(zhì)、管線、建筑物、地下水對(duì)開挖、是否

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設(shè)支護(hù)？

2、進(jìn)場(chǎng)前充分做好地下管線的詳細(xì)堪測(cè)，已利于做好不同地質(zhì)和地

下管線交錯(cuò)分布的開挖施工方案。

3、工作范圍、工期要求、工程特點(diǎn)，施工難度了解清楚。

4、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制廠地具備情況。

5、有無異形段、曲線、預(yù)留件等其它要求。

6、此管線用途，是否同倉敷設(shè)，包含哪些管線？

7、結(jié)合不同項(xiàng)目特點(diǎn)，合理投入、安排切實(shí)可行的施工方法。

8、寫方案時(shí)要注意我們提供內(nèi)容、工作范圍，不清楚的不要亂寫，

直接關(guān)系到報(bào)價(jià)和成本。

三、編制投標(biāo)文件注意事項(xiàng)：

1、重中之重逐條查看廢標(biāo)條件，按此條目檢查不能出現(xiàn)廢標(biāo)。

2、編寫投標(biāo)文件條理清晰、組織有序，方案有針對(duì)性、方法經(jīng)濟(jì)有

效，技術(shù)先進(jìn)、嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求逐項(xiàng)對(duì)應(yīng)編寫。

3、注意加減分項(xiàng)，對(duì)應(yīng)著每條加減分項(xiàng)把所能加分項(xiàng)材料有序盡可

能提供，所有減分項(xiàng)要避免出現(xiàn)，要認(rèn)真核查。

4、注意編寫的投標(biāo)文件不能出現(xiàn)致命錯(cuò)誤或錯(cuò)字，如名稱、地點(diǎn)、

特征、長(zhǎng)度、規(guī)格等等。

5、把我們的亮點(diǎn)、技術(shù)先進(jìn)等突出，招標(biāo)方無論有無要求，公司有

的對(duì)我們有利的證書證件、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等要盡可能提供到標(biāo)書內(nèi)。

6、開標(biāo)要求到場(chǎng)的人員和提供的原件要一件不少，缺一即廢，沒有

強(qiáng)調(diào)必帶原件盡可能帶著，在開標(biāo)后招標(biāo)方有可能要看原件。

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7、注意標(biāo)書內(nèi)按要求簽字和蓋章、不能出現(xiàn)遺漏和僥幸，不需要簽

字、蓋章的也不要多此一舉。

8、封標(biāo)要領(lǐng)悟招標(biāo)方要求，決不允許出現(xiàn)不按要求封標(biāo)，否則可能

以不按要求即廢。

9、報(bào)價(jià)不能出現(xiàn)普通材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)單價(jià)。

1。、預(yù)算要全面、合理、不能出現(xiàn)漏項(xiàng)、少算量、漏取費(fèi)。

11、增加單價(jià)時(shí)注意，不能直接增加數(shù)量增加費(fèi)用，人工及材料、

機(jī)械單價(jià)調(diào)增不能明顯太高。

12、注招標(biāo)文件里要求必須提供的，即使不全，沒有，一項(xiàng)不提供

此塊就是零分。

13、投標(biāo)保證金提前提供、原件備查、按要求附標(biāo)書中。

14、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)配筋人員在設(shè)計(jì)圖紙前要全面了解清楚，嚴(yán)

緊、不能出現(xiàn)少、漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤直接影響造價(jià)。

四、談判、簽屬合同前注意事項(xiàng)：

1、甲乙雙方的責(zé)任合同中一定要分清。

2、是否有預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算付款方式明確，結(jié)算條件、時(shí)間明

確，盡量以對(duì)我們有利的方式簽定。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，是否有質(zhì)保、質(zhì)保期限、質(zhì)保金比例，返還方

式、期限合同中要明確。

4、如出現(xiàn)違約，違約責(zé)任明確，出現(xiàn)爭(zhēng)議的方法，最終仲裁或訴訟

選利與我公司的地方的機(jī)構(gòu)。

5、明確不可抗力，不可預(yù)見、出現(xiàn)不可抗力或不可預(yù)見處理方法及

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雙方履行的責(zé)任。

6、雙方的約定保密義務(wù)。

7、合同的終止和中止條件及各方承擔(dān)的責(zé)任。

8、合同的變更要在合同中約定，合同量的增減和施工中的洽商、單

價(jià)及取費(fèi)如何調(diào)整在合同中明確。

9、設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化、規(guī)格的變更等定價(jià)及取費(fèi)，在合同中

明確。

10、分別因雙方原因出現(xiàn)停、窩工等，如何承擔(dān)責(zé)任及解決辦法。

11、合同中工程名稱、量、地點(diǎn)、規(guī)格型號(hào)、價(jià)格、地質(zhì)條件、工

期、工程內(nèi)容等不能出現(xiàn)錯(cuò)誤，合同中明確列明。

12、合同中明確相關(guān)交接人員。

13、付款是否提供發(fā)票、什么樣的發(fā)票、提供條件。

14、工程竣工驗(yàn)收條件和合格標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間。

15、其他未明確事項(xiàng)的協(xié)商解決。

16、非法人簽約合同，要附授權(quán)委托書，防止出現(xiàn)詐騙。

項(xiàng)目實(shí)施方案編制要點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介包括；項(xiàng)目提出的主要理由，項(xiàng)目目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)

模、方案等，項(xiàng)目總投資、資金構(gòu)成及籌措方案，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

標(biāo)，承擔(dān)單位基本情況。

項(xiàng)目實(shí)施的意義和必要性

產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀及存在的主要問題、擬解決的關(guān)鍵問題、擬達(dá)

到的技術(shù)水平和市場(chǎng)前景。

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項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況

注冊(cè)資金及股東構(gòu)成，企業(yè)組織架構(gòu)

近3年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和成長(zhǎng)性（包括總產(chǎn)值、銷售收入、利潤(rùn)上繳稅

金、研發(fā)投入、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)等、既要有歷年數(shù)據(jù)，

也要有增長(zhǎng)分析）

核心競(jìng)爭(zhēng)力分析（企業(yè)的技術(shù)開發(fā)能力、經(jīng)營(yíng)管理水平、成本控制

能力、資金籌措能力、市場(chǎng)開拓能力等）

企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃

項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)

產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容。項(xiàng)目擬采用的工藝

路線與技術(shù)特點(diǎn)、設(shè)備選型及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。項(xiàng)目在科技研

發(fā)投入、技術(shù)水平、規(guī)模及創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面的預(yù)期目標(biāo)，與方

案的目標(biāo)做好相應(yīng)結(jié)合。

項(xiàng)目實(shí)施條件

環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用、節(jié)能措施、外部配套條件落實(shí)情況、項(xiàng)

目實(shí)施基礎(chǔ)等。

項(xiàng)目投資及資金籌措

項(xiàng)目總投資及測(cè)算依據(jù)，并按研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化等環(huán)節(jié)進(jìn)行分項(xiàng)說明。

資金籌措方案、投資使用方案和年度投資計(jì)劃。

項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目總投資經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析（企業(yè)內(nèi)生發(fā)展能力提升、對(duì)地方戰(zhàn)

略性新興產(chǎn)業(yè)培育和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的作用）。

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項(xiàng)目實(shí)施和考核目標(biāo)

項(xiàng)目組織實(shí)施方式、年度考核指標(biāo)

有關(guān)附件

技術(shù)來源及技術(shù)先進(jìn)性的有關(guān)證明文件

項(xiàng)目備案、銀行貸款、自籌資金證明、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能審查、土地

等項(xiàng)目實(shí)施條件支撐材料

與項(xiàng)目相關(guān)的其他證明材料或文件等

簽訂施工合同的十大注意事項(xiàng)

建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承

包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽

訂過程中，以下1。個(gè)方面需要注意。

一關(guān)于發(fā)包人與承包人

1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否

齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)

計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問題。施

工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會(huì)信

譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況。承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。

上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。

二合同價(jià)款應(yīng)注意

1、“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款

由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人刪除。

非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約

定。

2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確

定。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的

造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

三發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意

1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫準(zhǔn)確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對(duì)方損失的范圍、具體責(zé)任和

計(jì)算方法要填寫清楚。

四合同價(jià)款及調(diào)整價(jià)款應(yīng)注意

1、填寫合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)

價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如：總價(jià)包死、單價(jià)包

死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系

數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。

5、對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五工程預(yù)付款條款應(yīng)注意

1、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料

情況來計(jì)算。

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2、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時(shí)間或相對(duì)時(shí)間。

3、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

六工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意

1、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包