烏魯木齊空手道館租賃合同

烏魯木齊空手道館租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于烏魯木齊市__________的空手道館，乙方愿意租賃甲方空手道館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就空手道館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將位于烏魯木齊市__________的空手道館租賃給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方須按照甲方提供的空手道館進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)空手道館的日常經(jīng)營(yíng)管理，確?？帐值鲤^的正常運(yùn)營(yíng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)空手道館的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)空手道館內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致空手道館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理空手道館的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.空手道館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.空手道館平面圖5.空手道館設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供空手道館或提供的空手道館不符合約定，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致空手道館設(shè)施設(shè)備損壞，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用空手道館，導(dǎo)致空手道館設(shè)施設(shè)備損壞，視為乙方違約。5.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空手道館并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃空手道館并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃空手道館的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的空手道館使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供空手道館或提供的空手道館不符合約定。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，甲方逾期不履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：空手道館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有空手道館，希望出租獲取租金。2.