2024房產(chǎn)抵押貸款委托書(shū)

2024房產(chǎn)抵押貸款委托書(shū)合同編號(hào)：__________一、委托方：1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于委托方擬將其名下房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，受托方同意作為委托方的貸款代理機(jī)構(gòu)，為委托方提供貸款申請(qǐng)及相關(guān)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方辦理抵押貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供貸款咨詢、準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料、提交貸款申請(qǐng)、跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度及協(xié)助辦理抵押登記等。第二條受托方的義務(wù)2.1受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，積極為委托方辦理抵押貸款事宜，并確保貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)確性和完整性。2.2受托方應(yīng)妥善保管委托方提供的貸款申請(qǐng)材料，不得泄露或擅自使用。2.3受托方在辦理貸款過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得虛構(gòu)、隱瞞或歪曲事實(shí)。2.4受托方應(yīng)在貸款審批過(guò)程中，及時(shí)告知委托方貸款進(jìn)度及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助委托方采取相應(yīng)措施。2.5受托方應(yīng)在貸款辦理成功后，協(xié)助委托方辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)的設(shè)立。第三條委托方的義務(wù)3.1委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證明、房產(chǎn)證、收入證明、征信報(bào)告等。3.2委托方應(yīng)對(duì)受托方在辦理貸款過(guò)程中提供的相關(guān)信息和材料保密，不得泄露給第三方。3.3委托方在貸款辦理過(guò)程中，應(yīng)積極配合受托方的工作，按時(shí)提供所需材料，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。3.4委托方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，及時(shí)償還貸款本金及利息。第四條費(fèi)用及支付方式4.1受托方在辦理抵押貸款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。4.2受托方應(yīng)在辦理貸款成功后，向委托方提供費(fèi)用清單，委托方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的______%。5.2受托方未按約定時(shí)間完成貸款辦理或未確保抵押權(quán)設(shè)立的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3委托方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.委托方和受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.委托方和受托方的法定代表人身份證明

3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

4.委托方的收入證明文件

5.委托方的征信報(bào)告復(fù)印件

6.貸款申請(qǐng)所需的其它相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.受托方未按約定時(shí)間完成貸款辦理或未確保抵押權(quán)設(shè)立，屬于違約行為。

2.受托方虛構(gòu)、隱瞞或歪曲事實(shí)，在貸款審批過(guò)程中，屬于違約行為。

3.受托方泄露或擅自使用委托方提供的貸款申請(qǐng)材料，屬于違約行為。

4.委托方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，屬于違約行為。

5.委托方未按約定提供貸款申請(qǐng)材料或提供虛假材料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指有權(quán)將其名下房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款的一方。

2.受托方：指接受委托方委托，為其辦理抵押貸款手續(xù)的一方。

3.抵押房產(chǎn)：指委托方名下的用于抵押的房產(chǎn)。

4.貸款代理機(jī)構(gòu)：指受托方作為委托方的貸款代理，協(xié)助辦理貸款事宜。

5.抵押權(quán)：指為確保貸款的償還，依法設(shè)立的物權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)被金融機(jī)構(gòu)拒絕。

解決辦法：受托方應(yīng)協(xié)助委托方找出拒絕原因，重新準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，再次提交貸款申請(qǐng)。2.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值低于預(yù)期。

解決辦法：受托方應(yīng)協(xié)助委托方重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，或?qū)ふ移渌J款方案。3.問(wèn)題：貸款審批進(jìn)度緩慢。

解決辦法：受托方應(yīng)積極跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，協(xié)助委托方提供所需材料，加快審批速度。4.問(wèn)題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：受托方應(yīng)協(xié)助委托方加快抵押登記手續(xù)的辦理，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.問(wèn)題：委托方無(wú)法按時(shí)償還貸款本金及利息。

解決辦法：受托方應(yīng)協(xié)助委托方制定還款計(jì)劃，尋找還款解決方案，避免違約情況的發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.委托方需要將其名下房產(chǎn)進(jìn)行抵