2024房屋權(quán)屬協(xié)議書(shū)

2024房屋權(quán)屬協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋權(quán)屬協(xié)議書(shū)一、甲方（出售方）：1.1名稱(chēng)（個(gè)人）：__________1.2名稱(chēng)（公司）：__________1.3地址：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話(huà)：__________1.6電子郵箱：__________二、乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：2.1名稱(chēng)（個(gè)人）：__________2.2名稱(chēng)（公司）：__________2.3地址：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話(huà)：__________2.6電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和安全隱患。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；第二次支付：在______年______月______日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；第三次支付：在______年______月______日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后，將該房屋的鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，包括定金，并支付違約金。4.3如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)不成，乙方應(yīng)支付違約金，并向甲方支付已支付購(gòu)房款的____%作為賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.付款憑證7.收款憑證8.物業(yè)卡9.水電卡10.其他相關(guān)鑰匙和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量和安全，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬協(xié)議書(shū)：指甲方作為房屋所有權(quán)人，與乙方達(dá)成協(xié)議，將房屋出售給乙方，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行合同約定。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同約定。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，