門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)共

門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)共合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房?jī)H限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門(mén)面房，并將門(mén)面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的門(mén)面房符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房的物業(yè)管理和維修，保證門(mén)面房的水、電、照明等設(shè)施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用門(mén)面房，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租門(mén)面房，并將門(mén)面房恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離門(mén)面房的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃期滿后的門(mén)面房恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方簽字授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃門(mén)面房期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方逾期遷離門(mén)面房：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租門(mén)面房。4.甲方無(wú)故提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，無(wú)故提高租金。5.其他違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)面房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的門(mén)面房使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，可以按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可以依法解除合同。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可以依法解除合同。3.乙方逾期遷離門(mén)面房：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快遷離門(mén)面房，逾期未遷離的，可以依法強(qiáng)制遷離，并追究乙方的違約責(zé)任。4.甲方無(wú)故提高租金：解決辦法：乙方可以拒絕支付不符合合同約定的租金，并向有關(guān)部門(mén)投訴。5.物業(yè)管理和維修問(wèn)題：解決辦法：雙方可以協(xié)商確定物