2024房屋共有公證協(xié)議書(shū)

2024房屋共有公證協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋共有公證協(xié)議書(shū)【詳細(xì)地址】【聯(lián)系方式】【詳細(xì)地址】【聯(lián)系方式】第一條共有方式1.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同擁有該房屋的所有權(quán)。1.2甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例分享該房屋的收益和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條出資及支付2.1甲乙雙方同意按照【出資比例】共同出資購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照【出資比例】分?jǐn)傎?gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照【約定時(shí)間】將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照【約定時(shí)間】將各自應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付給相關(guān)方。第三條共有權(quán)益及管理3.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房屋的所有權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)該房屋的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。3.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定對(duì)該房屋進(jìn)行重大改造或者處分的事宜。第四條共有解除及分割4.1在符合本協(xié)議約定的條件下，甲乙雙方同意按照出資比例分割該房屋。4.2如甲乙雙方因故需解除共有關(guān)系，應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。4.3甲乙雙方因解除共有關(guān)系而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)按照出資比例分?jǐn)?。第五條違約責(zé)任5.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋共有公證協(xié)議書(shū)

2.房屋購(gòu)買(mǎi)合同

3.房屋所有權(quán)證

4.出資證明

5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄

6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告

7.物業(yè)費(fèi)用清單

8.維修費(fèi)用清單

9.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將應(yīng)出資的款項(xiàng)支付給甲方。

2.未按照約定比例出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的比例出資。

3.未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用支付給甲方。

4.未經(jīng)協(xié)商一致處分共有財(cái)產(chǎn)：甲方或乙方未經(jīng)乙方同意，單獨(dú)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。

5.未共同參與房屋管理：甲方或乙方未共同參與對(duì)該房屋的管理和維護(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)核?、?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資不齊：提前溝通確保各自出資到位，如有困難可協(xié)商延長(zhǎng)出資時(shí)間或調(diào)整出資比例。

2.權(quán)益分配爭(zhēng)議：按照出資比例分配收益和費(fèi)用，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

3.房屋管理維護(hù)：定期召開(kāi)會(huì)議討論管理維護(hù)事項(xiàng)，共同決定重大改造或處分事宜。

4.共有解除困難：提前約定解除共有條件的具體條款，解除時(shí)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

5.違約爭(zhēng)議：留存相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄、會(huì)議紀(jì)要等，以便在發(fā)生違約行為時(shí)進(jìn)行認(rèn)定和維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兩個(gè)或多個(gè)家庭成員共同購(gòu)買(mǎi)房屋。

2.朋友或同事共同購(gòu)買(mǎi)投資性房產(chǎn)。

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)