2024二手房買賣合同A3

2024二手房買賣合同A3合同編號：__________合同雙方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.1本合同所指的標的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3甲方應(yīng)當保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）_________元整（大寫：________________元整）的價格購買標的房產(chǎn)。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（￥）_________元整（大寫：________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）_________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點一次性支付給甲方。2.4甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)當向乙方交付標的房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付標的房產(chǎn)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.3甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金為本合同購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

3.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

4.購房款支付憑證復(fù)印件

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

6.違約金計算依據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，認定為違約行為。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。

3.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。

4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。

2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房產(chǎn)的價格。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標的房產(chǎn)的保證。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購房款的____%。2.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金為本合同購房款的____%。3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付標的房產(chǎn)，直至乙方支付完畢。4.標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔解決權(quán)屬糾紛等問題的責任，如導致乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然