農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本

農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方無(wú)需支付任何購(gòu)房款或其他費(fèi)用。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，承諾在贈(zèng)與完成后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。第五條贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。6.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，履行交付房屋和協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。7.2乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，履行接受房屋交付和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋驗(yàn)收單6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付，或未按約定承擔(dān)房屋的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。4.雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與方：指具有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)方：指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.房屋：指本協(xié)議中贈(zèng)與的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.交付的房屋與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定。若甲方拒絕整改或整改不符，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行接受交付的義務(wù)，協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用支付糾紛：解決辦法：按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)方式處理，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)