手房買賣中介合同

手房買賣中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________丙方（中介方）：名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方購買該房屋的目的為自住，乙方具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.4如丙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件7.房屋買賣合同文本8.銀行按揭貸款合同文本9.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間、金額支付房款未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間、金額支付首付款未按合同約定時(shí)間辦理銀行按揭貸款手續(xù)3.丙方違約行為：未按合同約定提供中介服務(wù)未按合同約定時(shí)間辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、撮合、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間辦理銀行按揭貸款手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.問題：丙方未按合同約定提供中介服務(wù)解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需材料，加快過戶進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方通過中介方達(dá)成房屋買賣意向說明：中介方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，簽訂房屋買賣合同。2.場景：乙方選擇辦理銀行按揭貸款說明：乙方根據(jù)合同約定，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，支付房款給甲方