房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)交付及過戶1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的金額，以_______方式向甲方支付房款。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款_______元給甲方。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等）按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金_______元給乙方。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金_______元給甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過戶證明復(fù)印件6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。4.主合同：指甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》。5.補(bǔ)充協(xié)議：指本協(xié)議。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付或過戶時(shí)間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要對(duì)主合同進(jìn)行補(bǔ)充約定的情況。2.甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的情況。3.甲乙雙方需要明確違