宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本

宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號：__________一、甲方持有位于________________的宅基地使用權(quán)，該地塊的權(quán)屬清晰，未涉及任何權(quán)屬糾紛。二、甲方同意將其持有的宅基地使用權(quán)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分家析產(chǎn)。三、乙方為甲方之_________（子/女），具備完全民事行為能力，愿意按照本協(xié)議的約定接受分配的宅基地使用權(quán)。四、分配方案：1.甲方將其持有的宅基地使用權(quán)平均分配給乙方。2.乙方接受分配的宅基地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)，取得該地塊的合法使用權(quán)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、分家析產(chǎn)的價款及支付方式：1.乙方應(yīng)支付給甲方分家析產(chǎn)的價款為人民幣________元整（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付給甲方。3.甲方收取價款后，應(yīng)當(dāng)出具收款憑證，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證其對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方接受分配的宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變土地用途，不得損害他人的合法權(quán)益。3.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對乙方今后使用的土地承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用的相關(guān)風(fēng)險。七、爭議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的宅基地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.土地登記申請表4.付款憑證5.收款憑證6.土地使用權(quán)變更登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定支付分家析產(chǎn)的價款。3.乙方擅自改變土地用途，損害他人合法權(quán)益。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的用益物權(quán)。2.分家析產(chǎn)：指家庭成員在財產(chǎn)分割過程中，按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.權(quán)屬糾紛：指對某一財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬產(chǎn)生爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在辦理土地登記手續(xù)時，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即暫停辦理手續(xù)，并尋求法律途徑解決。2.支付價款延遲：如乙方延遲支付價款，甲方可以依法追討，并要求支付違約金。3.變更土地用途：乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.法律適用問題：在執(zhí)行過程中，如遇到法律適用問題，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員之間的宅基地使用權(quán)分割。2.繼承糾紛中，對宅基地使