關于私人建房合同范本

關于私人建房合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方新建住宅一座，經雙方協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設項目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程性質：新建住宅1.4建筑規(guī)模：__________平方米1.5建筑結構：__________1.6建筑層數：__________層1.7建筑高度：__________米第二條工程內容2.1工程內容包括：土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。2.2具體工程量以附件工程量清單為準。第三條工程質量3.1工程質量標準應符合國家現行的《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及其它相關規(guī)范要求。3.2工程質量等級：__________3.3工程驗收：雙方共同組織驗收，驗收不合格的工程，乙方應負責整改直至達到驗收標準。第四條工程造價4.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2工程款支付方式：（1）合同簽訂后三個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。（2）工程進度達到約定的階段性驗收標準時，甲方支付乙方工程總價的30%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%。（4）剩余的20%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題一次性支付給乙方。4.3工程款支付方式：銀行轉賬、現金支付等方式。第五條工程進度5.1工程預計開工日期：__________年__________月__________日。5.2工程預計竣工日期：__________年__________月__________日。5.3工程進度以約定的階段性驗收標準為準。第六條甲乙雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：（1）提供合法的土地使用權、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)。（2）按照合同約定支付工程款。（3）提供施工所需的現場條件，包括場地、水電、交通等。（4）協助乙方辦理相關手續(xù)，協調解決施工過程中的問題。（5）工程驗收合格后，按照合同約定支付質量保證金。6.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定完成工程建設，確保工程質量、安全、進度等指標的實現。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現場的安全生產規(guī)定。（3）承擔施工過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、設備費等。（4）負責工程質量保修，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。（5）工程驗收不合格的，乙方應負責整改直至達到驗收標準。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方違約：（1）未按照約定支付工程款，乙方有權暫停施工，甲方應承擔因此產生的費用。（2）未按照約定提供施工條件，導致工程延期，甲方應承擔因此產生的費用。（3）其他違約行為，甲方應承擔相應的違約責任。7.3乙方違約：（1）未按照約定完成工程建設，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此產生的費用。（2）工程質量不符合約定，乙方應負責整改，并承擔整改期間的費用。（3）其他違約行為，乙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章一、附件列表：1.土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.工程量清單5.材料合格證6.施工圖紙7.驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付工程款未按約定提供施工條件其他違約行為2.乙方違約：未按約定完成工程建設工程質量不符合約定其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調整建筑工程施工、監(jiān)理、驗收等活動的法律規(guī)范總稱。3.建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準：GB503002013，規(guī)定建筑工程質量驗收的指標和要求。4.質量保證金：為確保工程質量，按合同約定從工程款中預留的一定比例資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、惡劣天氣、材料供應延誤等。解決辦法：協商調整工程進度計劃，順延工期。2.工程質量問題：原因：施工不當、材料不合格、設計缺陷等。解決辦法：乙方負責整改，必要時更換材料、重新施工。3.工程款支付糾紛：原因：甲方延遲支付、乙方未按約定完成工程等。解決辦法：雙方協商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。五