書(shū)店內(nèi)特色餐廳租賃合約

書(shū)店內(nèi)特色餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有書(shū)店內(nèi)特色餐廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的書(shū)店內(nèi)特色餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于__________（地址）的書(shū)店內(nèi)特色餐廳出租給乙方。餐廳的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2餐廳內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一，甲乙雙方確認(rèn)該清單內(nèi)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方在租賃期間可以使用，但不得損壞或移除。二、租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃餐廳后，僅限于進(jìn)行特色餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，餐廳的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿(mǎn)后，如設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)乙方合理使用導(dǎo)致的正常磨損，甲方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備按照原狀返還乙方。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值。6.2乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的物。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.乙方未按照約定使用和維護(hù)設(shè)施設(shè)備4.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意5.乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月6.乙方損壞或移除甲方設(shè)施設(shè)備7.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的物的約定時(shí)間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)保險(xiǎn)：指為保護(hù)物業(yè)及其中財(cái)產(chǎn)而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除合同。2.設(shè)施設(shè)備損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方非法經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的物。4.保險(xiǎn)單中斷或撤銷(xiāo)：乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有書(shū)店內(nèi)特色餐廳的出租權(quán)。2.乙方愿意租賃甲方擁有的書(shū)店內(nèi)特色餐廳。3.甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂租賃合同。4.乙方按約