正規(guī)的場(chǎng)地租賃協(xié)議書

正規(guī)的場(chǎng)地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地位置、面積及用途1.甲方出租的場(chǎng)地位于__________（具體地址），場(chǎng)地面積為__________平方米。2.乙方承租甲方的場(chǎng)地用于__________（具體用途），租賃期限自__________年____月____日至__________年____月____日。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方租賃用途所需，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.租賃期間，如遇場(chǎng)地拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況妥善解決。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片5.租賃場(chǎng)地規(guī)劃圖紙6.相關(guān)設(shè)施和服務(wù)說(shuō)明書7.租金支付證明8.場(chǎng)地恢復(fù)原狀證明9.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施的，視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場(chǎng)地及設(shè)施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快提供場(chǎng)地或設(shè)施。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.遇到不可抗力因素：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可暫?；蚪獬贤⒏鶕?jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如商場(chǎng)、店鋪、辦公場(chǎng)所等。2.工業(yè)用途：如工廠、倉(cāng)庫(kù)、實(shí)驗(yàn)室等。3.