墳地購買合同協(xié)議樣本

墳地購買合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有出售墳地的所有權(quán)和處置權(quán)，愿意將該墳地出售給乙方，并且乙方愿意購買該墳地，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條墳地基本情況1.1墳地位于____________________（具體位置），占地面積為____________________平方米。1.2墳地現(xiàn)狀：____________________（描述墳地現(xiàn)狀，如：已開發(fā)、未開發(fā)等）。1.3墳地使用權(quán)期限：____________________年。第二條墳地購買價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付墳地購買價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付總價(jià)款的____%；（2）剩余的____%價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)分____次等額支付給甲方，每次支付的金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條墳地的使用和管理3.1乙方擁有該墳地的使用權(quán)，有權(quán)在其上建造墳?zāi)?，安葬逝者?.2乙方應(yīng)合理使用墳地，不得擅自改變墳地用途，不得損害墳地周邊環(huán)境。3.3乙方應(yīng)在墳地使用權(quán)期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)繳納墳地管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在墳地使用權(quán)期限內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同。4.2合同如需變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同變更或解除后，乙方已支付的價(jià)款不予退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至墳地使用權(quán)期限屆滿之日止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.墳地所有權(quán)證明文件2.墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件3.墳地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.乙方支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.墳地管理費(fèi)繳納憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于遲延履行違約行為。2.甲方擅自解除合同，屬于違反合同約定違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于遲延履行違約行為。4.乙方未合理使用墳地或擅自改變墳地用途，屬于違反合同約定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.墳地購買合同：指甲方出售墳地使用權(quán)，乙方購買并支付價(jià)款的合同。2.墳地使用權(quán)：指甲方擁有的墳地使用權(quán)利，包括在墳地上建造墳?zāi)?、安葬逝者的?quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.遲延履行：指合同履行期限屆滿后，違約方未履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理墳地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價(jià)款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變墳地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)墳地原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：墳地使用權(quán)期限屆滿。解決辦法：雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，約定新的墳地使用權(quán)期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為墳地所有權(quán)人，愿意出售墳地使用權(quán)。2.乙方希望購買墳地使用權(quán)，用于安葬逝者。3