建筑工程商務(wù)標(biāo)書(shū)樣本專(zhuān)業(yè)版

建筑工程商務(wù)標(biāo)書(shū)

樣本專(zhuān)業(yè)版

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03商務(wù)標(biāo)樣本

編制日期：5月100

編制單位：

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目錄

第一卷標(biāo)書(shū)范本4

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第一卷標(biāo)書(shū)范本

投標(biāo)書(shū)

建設(shè)單位:［建設(shè)單位名稱(chēng)］

1、根據(jù)已收到的招標(biāo)編號(hào)為［招標(biāo)文件編號(hào)］的［工程名稱(chēng)］工程的招標(biāo)文

件,遵照《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理措施》的規(guī)定,我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研

究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、條約條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單

和其它相關(guān)文件后,我方愿以人民幣［總造價(jià)人民幣大寫(xiě)］元的總價(jià),按上述條約

條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、完工和保

修。

2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在［］年［］月1日開(kāi)工/］年口月［］日

完工，即［施工日歷天］天（日歷日）內(nèi)完工并移交整個(gè)工程。

3、假如我方中標(biāo),我方將根據(jù)規(guī)定提交上述總價(jià)5%的銀行保函或上述

總價(jià)1。%的由具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體企業(yè)出具的履約擔(dān)保書(shū)，做為履約

保證金,共同地和分別地負(fù)擔(dān)責(zé)任。

4、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”第11條規(guī)定的投標(biāo)有

用期內(nèi)有用，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo),我方將受此約束。

5、除非此外達(dá)成協(xié)議并生效,你方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約

束我們雙方的條約。

6、我方金額為人民幣［投標(biāo)保證金人民幣大寫(xiě)］元的投標(biāo)保證金與本投標(biāo)

書(shū)同時(shí)遞交。

投標(biāo)單位：［投標(biāo)單位名稱(chēng)（蓋章）］

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單位地址：［投標(biāo)單位地址］

法定代表人：［（簽字）、（蓋章）］

郵政編碼：［郵政編碼］

電話：［電話號(hào)碼］

傳真：［傳真］

開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：［開(kāi)戶銀行名稱(chēng)］

銀行賬號(hào)：［銀行帳號(hào)］

開(kāi)戶行地址：［開(kāi)戶行地址］

電話：［開(kāi)戶行電話］

日期：［］年［］月［］日

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投標(biāo)書(shū)附錄

序號(hào)項(xiàng)日內(nèi)客協(xié)議條款號(hào)

履約保證金：

1銀行保函金額8.1合同價(jià)格的%(5%)

履約擔(dān)保書(shū)金額8.1合同價(jià)格的%(10%)

7發(fā)出開(kāi)工通知的時(shí)間10.1簽訂合同協(xié)議書(shū)后天內(nèi)

3誤期賠償費(fèi)金額12.5元/天

4誤期賠償費(fèi)限額12合同價(jià)格的%

5提前工期獎(jiǎng)13.1元/天

6工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金1.1元

7工程質(zhì)量未達(dá)到要求優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的賠償費(fèi)15元

8預(yù)付教金額20.1合同價(jià)格的%

9保留金金額22.2.5每次付款額的%(10%)

10保留金限額22.2.5合同價(jià)格的物%(3%)

11竣工時(shí)間27.5天(日歷日)

12保修期29.1天(日歷日)

投標(biāo)單位：(蓋章)

法定代表人：(簽字、蓋章)

日期：年一月一日

投標(biāo)保證金擔(dān)保書(shū)格式

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根據(jù)本擔(dān)保書(shū)，（投標(biāo)人名稱(chēng)）做為委托人（以下稱(chēng)“委托人”）和在中國(guó)注

冊(cè)的（擔(dān)保公司、證券公司或保險(xiǎn)公司名稱(chēng)）做為擔(dān)保人（以下稱(chēng)擔(dān)保人）共同

向債權(quán)人（業(yè)主名稱(chēng)）（以下稱(chēng)業(yè)主）負(fù)擔(dān)支付人民幣［人民幣大寫(xiě)］元的責(zé)任.

鑒于委托人已于［］年年月月日就（條約名稱(chēng)）的建設(shè)向業(yè)主遞交了書(shū)面投

標(biāo)書(shū)；（以下稱(chēng)“投標(biāo)書(shū)”）

本擔(dān)保書(shū)的條件是：

1.假如委托人在投標(biāo)書(shū)規(guī)定的投標(biāo)有用期內(nèi)撤回其投標(biāo);或

2.假如委托人在投標(biāo)有用期內(nèi)受到業(yè)主的中標(biāo)通知后：

（a）不能或拒絕按投標(biāo)須知的要求（假如要求的話）簽署條約協(xié)議書(shū)；或

（b）不能或拒絕按投標(biāo)須知的規(guī)定提交履約保證金.

則本擔(dān)保書(shū)有用，否則為無(wú)效.

但是擔(dān)保人不負(fù)擔(dān)支付下述金額的責(zé)任：

1.大于本擔(dān)保書(shū)規(guī)定的金額;或

2.大于投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)與業(yè)主授標(biāo)價(jià)之間的差額的金額.

擔(dān)保人在此確認(rèn)本擔(dān)保書(shū)責(zé)任在招標(biāo)通告中規(guī)定的投標(biāo)截止期后或在這段

時(shí)間內(nèi)延長(zhǎng)的截止期后18。天內(nèi)保持有用.延長(zhǎng)投標(biāo)有用期無(wú)須通知擔(dān)保人.

委托人代表：（簽字蓋公章）擔(dān)保人代表：（簽字蓋公章）

姓名:［委托人姓名］姓名:［擔(dān)保人姓名］

地址:［委托人地址］地址:［擔(dān)保人地址］

日期：［］年［］月［］日

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法定代表人資格證實(shí)書(shū)

單位名稱(chēng)：［投標(biāo)單位名稱(chēng)］

地址：［投標(biāo)單位地址］

姓名：［法定代表人姓名］性別：［性別］年齡：［年齡］職務(wù)：［職務(wù)］

系［投標(biāo)單位公司名稱(chēng)］的法定代表人。為施工、完工和保修［招標(biāo)方式］

的工程，簽署上述工程的投標(biāo)文件、進(jìn)行條約談判、簽署條約和處置與之相關(guān)

的一切事務(wù)。

特此證實(shí)。

投標(biāo)單位：（蓋章）上級(jí)主管部門(mén)：（蓋章）

日期：［］年［］月［］日日期：［］年［］月［］日

授權(quán)委托書(shū)

本授權(quán)委托書(shū)聲明：我（姓名）系（投標(biāo)單位名稱(chēng)）的

法定代表人,現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱(chēng)）的（姓名）為我公司代

理人，以本公司的名義參加（招標(biāo)單位）的工程的投標(biāo)活動(dòng)。代理人

在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、條約談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處置與之相關(guān)的一切事

務(wù),我均予以認(rèn)可。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人:性別:年齡:

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單位：部門(mén)：職務(wù)：

投標(biāo)單位：（蓋章）

法定代表人：（簽字、蓋章）

日期:年—月—日

上海市薄設(shè)工程施工投標(biāo)標(biāo)書(shū)情加匯總表

工程地址：表，

建設(shè)工程名稱(chēng)1建筑面積

報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）施工開(kāi)工竣工匚大材耗用量主材中也

單位工程名稱(chēng)鋼材木材水泥價(jià)結(jié)算,

總計(jì)土建安裝開(kāi)辦費(fèi)主材差價(jià)

1」歷天口期日期(1)(mb(t)動(dòng)率（％

主要說(shuō)明:

（蓋

投標(biāo)單位：章）

法人代表:

年

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工程匯總表

序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)

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開(kāi)辦費(fèi)報(bào)價(jià)明細(xì)表

條款計(jì)費(fèi)內(nèi)容小計(jì)備注

合計(jì)

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設(shè)備清單及報(bào)價(jià)表

金額單位：人民幣元

型號(hào)及規(guī)

序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)單位數(shù)量出廠價(jià)運(yùn)雜費(fèi)合價(jià)備注

格

共一頁(yè)，本頁(yè)小計(jì)—元（其中設(shè)備出廠價(jià)一元運(yùn)雜費(fèi)一元）

合計(jì)元

稅金

設(shè)備價(jià)格（含運(yùn)雜費(fèi)）合計(jì)_____元（結(jié)轉(zhuǎn)至表7.1報(bào)價(jià)匯總表）

投標(biāo)單位：（蓋章）

法定代表人：（簽字、蓋章）日期：一年—月—日

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工程量清單

工程名稱(chēng):

序單工程量綜合單價(jià)合價(jià)

綜合單價(jià)名稱(chēng)

號(hào)位（數(shù)量）（元）（元）

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項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表

姓名性別年齡

職務(wù)職稱(chēng)學(xué)歷

參加工作時(shí)間從事項(xiàng)目經(jīng)理年限

已完工程項(xiàng)目情況

建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模開(kāi)、竣工程日期工程質(zhì)量

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主要施工管理人員表

名稱(chēng)姓名職務(wù)職稱(chēng)主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目

一、總部

1項(xiàng)目主管

2其他人員

二、現(xiàn)場(chǎng)

1.項(xiàng)目經(jīng)理

2.項(xiàng)目副經(jīng)理

3.質(zhì)量管理

4.材料管理

5.計(jì)劃管理

6.安全管理

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主要施工機(jī)械設(shè)備表

額定功

序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份生產(chǎn)能力備注

率kW

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勞動(dòng)力計(jì)劃表

提交包括分包人在內(nèi)的估計(jì)的勞動(dòng)力計(jì)劃表。本計(jì)劃表是以每班八小時(shí)工作制為基

礎(chǔ)的。

單位：人

按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況

工種、級(jí)別

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材料計(jì)劃表

名稱(chēng)規(guī)格計(jì)量單位數(shù)量備注

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臨時(shí)用地表

用途面積而）位置留用時(shí)間

合計(jì)

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項(xiàng)目擬分包情況表

分包項(xiàng)目主要內(nèi)容估算價(jià)格分包單位名稱(chēng)、地址做過(guò)同類(lèi)工程的情況

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關(guān)于方案編制、合同簽訂、投標(biāo)文件編制的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

一、編制施工方案前需要提供的資料

1、需要提供項(xiàng)目的地勘報(bào)告、水文地質(zhì)及地下管線分布情況。

2、項(xiàng)目的平面、斷面等詳細(xì)圖紙。

3、項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)帶及兩側(cè)為何現(xiàn)狀、地上建筑物等實(shí)際情況，進(jìn)

場(chǎng)道路是否滿足運(yùn)輸、就近的預(yù)制場(chǎng)面積、水、電是否具備條件，

位置與作業(yè)帶的距離是否具備運(yùn)輸?shù)缆罚ìF(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考查或提供詳細(xì)

的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖）

4、項(xiàng)目的工作范圍，總長(zhǎng)度，規(guī)格型號(hào)、埋深、產(chǎn)品上的地面為何

用途。

5、項(xiàng)目的工期要求。

6、項(xiàng)目所在地的特殊情況加以說(shuō)明。

7、針對(duì)不同項(xiàng)目，甲方的注重的測(cè)重點(diǎn)和本項(xiàng)目的特點(diǎn)、難點(diǎn)。

8、施工技術(shù)方案、模具投入是否有要求，如有要求明確，未明確視

為自主安排編制。

9、管廊用途及管廊內(nèi)包含哪些管線、設(shè)施等

10s項(xiàng)目所需材料哪些甲供、乙供，分別說(shuō)明材料的名稱(chēng)、數(shù)量和

詳細(xì)技術(shù)參數(shù)。

11、項(xiàng)目預(yù)制場(chǎng)地是甲方提供還是我們自行解決，費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。

12、前期各項(xiàng)手續(xù)辦理和征占地由誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助。

二、編制施工方案注意事項(xiàng)：

1、現(xiàn)場(chǎng)地上及地下實(shí)際地質(zhì)、管線、建筑物、地下水對(duì)開(kāi)挖、是否

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設(shè)支護(hù)？

2、進(jìn)場(chǎng)前充分做好地下管線的詳細(xì)堪測(cè)，已利于做好不同地質(zhì)和地

下管線交錯(cuò)分布的開(kāi)挖施工方案。

3、工作范圍、工期要求、工程特點(diǎn)，施工難度了解清楚。

4、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制廠地具備情況。

5、有無(wú)異形段、曲線、預(yù)留件等其它要求。

6、此管線用途，是否同倉(cāng)敷設(shè)，包含哪些管線？

7、結(jié)合不同項(xiàng)目特點(diǎn)，合理投入、安排切實(shí)可行的施工方法。

8、寫(xiě)方案時(shí)要注意我們提供內(nèi)容、工作范圍，不清楚的不要亂寫(xiě)，

直接關(guān)系到報(bào)價(jià)和成本。

三、編制投標(biāo)文件注意事項(xiàng)：

1、重中之重逐條查看廢標(biāo)條件，按此條目檢查不能出現(xiàn)廢標(biāo)。

2、編寫(xiě)投標(biāo)文件條理清晰、組織有序，方案有針對(duì)性、方法經(jīng)濟(jì)有

效，技術(shù)先進(jìn)、嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求逐項(xiàng)對(duì)應(yīng)編寫(xiě)。

3、注意加減分項(xiàng)，對(duì)應(yīng)著每條加減分項(xiàng)把所能加分項(xiàng)材料有序盡可

能提供，所有減分項(xiàng)要避免出現(xiàn)，要認(rèn)真核查。

4、注意編寫(xiě)的投標(biāo)文件不能出現(xiàn)致命錯(cuò)誤或錯(cuò)字，如名稱(chēng)、地點(diǎn)、

特征、長(zhǎng)度、規(guī)格等等。

5、把我們的亮點(diǎn)、技術(shù)先進(jìn)等突出，招標(biāo)方無(wú)論有無(wú)要求，公司有

的對(duì)我們有利的證書(shū)證件、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等要盡可能提供到標(biāo)書(shū)內(nèi)。

6、開(kāi)標(biāo)要求到場(chǎng)的人員和提供的原件要一件不少，缺一即廢，沒(méi)有

強(qiáng)調(diào)必帶原件盡可能帶著，在開(kāi)標(biāo)后招標(biāo)方有可能要看原件。

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7、注意標(biāo)書(shū)內(nèi)按要求簽字和蓋章、不能出現(xiàn)遺漏和僥幸，不需要簽

字、蓋章的也不要多此一舉。

8、封標(biāo)要領(lǐng)悟招標(biāo)方要求，決不允許出現(xiàn)不按要求封標(biāo)，否則可能

以不按要求即廢。

9、報(bào)價(jià)不能出現(xiàn)普通材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)單價(jià)。

1。、預(yù)算要全面、合理、不能出現(xiàn)漏項(xiàng)、少算量、漏取費(fèi)。

11、增加單價(jià)時(shí)注意，不能直接增加數(shù)量增加費(fèi)用，人工及材料、

機(jī)械單價(jià)調(diào)增不能明顯太高。

12、注招標(biāo)文件里要求必須提供的，即使不全，沒(méi)有，一項(xiàng)不提供

此塊就是零分。

13、投標(biāo)保證金提前提供、原件備查、按要求附標(biāo)書(shū)中。

14、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)配筋人員在設(shè)計(jì)圖紙前要全面了解清楚，嚴(yán)

緊、不能出現(xiàn)少、漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤直接影響造價(jià)。

四、談判、簽屬合同前注意事項(xiàng)：

1、甲乙雙方的責(zé)任合同中一定要分清。

2、是否有預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算付款方式明確，結(jié)算條件、時(shí)間明

確，盡量以對(duì)我們有利的方式簽定。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，是否有質(zhì)保、質(zhì)保期限、質(zhì)保金比例，返還方

式、期限合同中要明確。

4、如出現(xiàn)違約，違約責(zé)任明確，出現(xiàn)爭(zhēng)議的方法，最終仲裁或訴訟

選利與我公司的地方的機(jī)構(gòu)。

5、明確不可抗力，不可預(yù)見(jiàn)、出現(xiàn)不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)處理方法及

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雙方履行的責(zé)任。

6、雙方的約定保密義務(wù)。

7、合同的終止和中止條件及各方承擔(dān)的責(zé)任。

8、合同的變更要在合同中約定，合同量的增減和施工中的洽商、單

價(jià)及取費(fèi)如何調(diào)整在合同中明確。

9、設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化、規(guī)格的變更等定價(jià)及取費(fèi)，在合同中

明確。

10、分別因雙方原因出現(xiàn)停、窩工等，如何承擔(dān)責(zé)任及解決辦法。

11、合同中工程名稱(chēng)、量、地點(diǎn)、規(guī)格型號(hào)、價(jià)格、地質(zhì)條件、工

期、工程內(nèi)容等不能出現(xiàn)錯(cuò)誤，合同中明確列明。

12、合同中明確相關(guān)交接人員。

13、付款是否提供發(fā)票、什么樣的發(fā)票、提供條件。

14、工程竣工驗(yàn)收條件和合格標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間。

15、其他未明確事項(xiàng)的協(xié)商解決。

16、非法人簽約合同，要附授權(quán)委托書(shū)，防止出現(xiàn)詐騙。

項(xiàng)目實(shí)施方案編制要點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介包括；項(xiàng)目提出的主要理由，項(xiàng)目目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)

模、方案等，項(xiàng)目總投資、資金構(gòu)成及籌措方案，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

標(biāo)，承擔(dān)單位基本情況。

項(xiàng)目實(shí)施的意義和必要性

產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀及存在的主要問(wèn)題、擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題、擬達(dá)

到的技術(shù)水平和市場(chǎng)前景。

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項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況

注冊(cè)資金及股東構(gòu)成，企業(yè)組織架構(gòu)

近3年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和成長(zhǎng)性（包括總產(chǎn)值、銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)上繳稅

金、研發(fā)投入、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)等、既要有歷年數(shù)據(jù)，

也要有增長(zhǎng)分析）

核心競(jìng)爭(zhēng)力分析（企業(yè)的技術(shù)開(kāi)發(fā)能力、經(jīng)營(yíng)管理水平、成本控制

能力、資金籌措能力、市場(chǎng)開(kāi)拓能力等）

企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃

項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)

產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容。項(xiàng)目擬采用的工藝

路線與技術(shù)特點(diǎn)、設(shè)備選型及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。項(xiàng)目在科技研

發(fā)投入、技術(shù)水平、規(guī)模及創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面的預(yù)期目標(biāo)，與方

案的目標(biāo)做好相應(yīng)結(jié)合。

項(xiàng)目實(shí)施條件

環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用、節(jié)能措施、外部配套條件落實(shí)情況、項(xiàng)

目實(shí)施基礎(chǔ)等。

項(xiàng)目投資及資金籌措

項(xiàng)目總投資及測(cè)算依據(jù)，并按研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化等環(huán)節(jié)進(jìn)行分項(xiàng)說(shuō)明。

資金籌措方案、投資使用方案和年度投資計(jì)劃。

項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目總投資經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析（企業(yè)內(nèi)生發(fā)展能力提升、對(duì)地方戰(zhàn)

略性新興產(chǎn)業(yè)培育和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的作用）。

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項(xiàng)目實(shí)施和考核目標(biāo)

項(xiàng)目組織實(shí)施方式、年度考核指標(biāo)

有關(guān)附件

技術(shù)來(lái)源及技術(shù)先進(jìn)性的有關(guān)證明文件

項(xiàng)目備案、銀行貸款、自籌資金證明、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能審查、土地

等項(xiàng)目實(shí)施條件支撐材料

與項(xiàng)目相關(guān)的其他證明材料或文件等

簽訂施工合同的十大注意事項(xiàng)

建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承

包雙方在工程施工過(guò)程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽

訂過(guò)程中，以下1。個(gè)方面需要注意。

一關(guān)于發(fā)包人與承包人

1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否

齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)

計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn)題。施

工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會(huì)信

譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況。承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。

上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。

二合同價(jià)款應(yīng)注意

1、“合同價(jià)款”的填寫(xiě)，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款

由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定。

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非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書(shū)內(nèi)約

定。

2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確

定。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的

造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

三發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意

1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫(xiě)準(zhǔn)確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對(duì)方損失的范圍、具體責(zé)任和

計(jì)算方法要填寫(xiě)清楚。

四合同價(jià)款及調(diào)整價(jià)款應(yīng)注意

1、填寫(xiě)合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)

價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫(xiě)入本款。

2、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類(lèi)。如：總價(jià)包死、單價(jià)包

死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系

數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。

5、對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五工程預(yù)付款條款應(yīng)注意

1、填寫(xiě)約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料

情況來(lái)計(jì)算。

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2、應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時(shí)間或相對(duì)時(shí)間。

3、應(yīng)填寫(xiě)約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

六工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意

1、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單

價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。

2、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)

算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

七材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意

1、應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單

價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)

法、后結(jié)法或其他方法）。

八違約條款應(yīng)注意

1、在合同中首先應(yīng)約定發(fā)包人對(duì)《通用條款》中的預(yù)付款、工程進(jìn)

度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

2、在合同中應(yīng)約定承包人對(duì)《通用條款》違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)

任。

3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。

4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方法，要越具體越

好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭(zhēng)議。

九爭(zhēng)議與工程分包條款應(yīng)注意

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人刪除。

1、爭(zhēng)議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)

成一致意見(jiàn)。

2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級(jí)

別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院（訴訟是地域

管轄）。

4、分包的工程項(xiàng)目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程

再分包。

十關(guān)于補(bǔ)充條款

1、需要補(bǔ)充新條款或哪條、哪款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可在《補(bǔ)

充條款》內(nèi)盡量補(bǔ)充，依次按順序排列。

2、補(bǔ)充條款必須符合國(guó)家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書(shū)

面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽(yáng)合同”。

投標(biāo)文件編制注意事項(xiàng)

一、封面

1.封面格式是否與招標(biāo)文件要求格式一致，文字打印是否有錯(cuò)字。

2.封面標(biāo)段、內(nèi)容是否與所投標(biāo)段、內(nèi)容一致。

3.企業(yè)法人或委托代理人是否按照規(guī)定簽字或蓋章，是否按規(guī)定加

蓋單位公章，投標(biāo)單位名稱(chēng)是否