鋪面轉(zhuǎn)讓合同

鋪面轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1鋪面位于____________________（地址），鋪面證號(hào)：____________________，鋪面面積為____平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀：____________________（描述鋪面現(xiàn)狀，如：租賃中、空置等）。1.3甲方保證鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）購買甲方所持有的鋪面。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于鋪面所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將鋪面的相關(guān)證照、鑰匙等交付給乙方。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款且轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。4.3如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同簽訂地為____________________。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.鋪面所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.鋪面現(xiàn)狀照片4.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.鋪面相關(guān)證照7.鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理鋪面所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間將鋪面的相關(guān)證照、鑰匙等交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲乙雙方未按約定保密合同內(nèi)容和簽訂過程。三、法律名詞及解釋：1.鋪面：指位于特定地址，具有特定證號(hào)的建筑空間。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有鋪面所有權(quán)和土地使用權(quán)，并將鋪面轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買鋪面所有權(quán)和土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的，購買鋪面所有權(quán)和土地使用權(quán)的款項(xiàng)。5.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：解決辦法是聘請專業(yè)律師進(jìn)行法律維權(quán)，必要時(shí)可通過司法途徑解決。2.遇到租賃合同問題：解決辦法是甲方與租賃方協(xié)商解決，或聘請專業(yè)律師提供法律意見。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：解決辦法是雙方加強(qiáng)溝通，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。4.遇到轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理問題：解決辦法是甲方積極協(xié)助乙方，提供必要文件和信息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有鋪面所有權(quán)和土地使用權(quán)，