個(gè)人房屋抵押合同

個(gè)人房屋抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意將其房屋設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并且乙方同意在甲方符合約定的條件下向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。1.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，詳見附件一。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)將貸款用于________________，并按照約定的用途合理使用貸款。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。還款方式為：________________。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、完整、有效，不得有任何侵害抵押物權(quán)益的行為。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保或者以其他方式處置。4.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行查看、檢查。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失。第五條貸款的發(fā)放與還款5.1乙方應(yīng)在甲方符合約定的條件下，向甲方發(fā)放貸款。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式，按時(shí)還款。5.3甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方確定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.2甲方未按照約定的還款方式、還款期限還款的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。6.3甲方未按照約定配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件一：房屋詳細(xì)信息一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋詳細(xì)信息（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等）3.貸款申請(qǐng)人的身份證明4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款：若甲方未將貸款用于約定的用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按照約定的還款方式、還款期限還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。3.甲方未按照約定配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查：甲方未按照約定配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，即本合同的甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的人，即本合同的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金。5.違約：指甲方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定的還款方式、還款期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)依法處置抵押物。3.問題：甲方未按照約定配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。解決辦法：乙方有