企業(yè)經(jīng)營承租合同

企業(yè)經(jīng)營承租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方向甲方承租租賃物的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。2.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。三、租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：附件一：租賃物具體情況說明書附件二：租金及費(fèi)用支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指使用他人物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如無法整改，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，如乙方持續(xù)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)使用不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方應(yīng)書面通知