雙方提前終止房屋租賃協(xié)議書

雙方提前終止房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________雙方提前終止房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前終止租賃協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條提前終止租賃協(xié)議5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。5.2提前終止租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.3若乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行房屋租賃管理。7.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用和享受租賃房屋。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。7.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)搬離租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)搬離租賃房屋的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（聯(lián)系人）：__________乙方（聯(lián)系人）：__________甲方（聯(lián)系電話）：__________乙方（聯(lián)系電話）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.房屋租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修與保養(yǎng)記錄6.房屋交付與歸還確認(rèn)書7.違約金收據(jù)8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)搬離租賃房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，屬于違約行為。4.乙方未按時(shí)支付租金或押金，屬于違約行為。5.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問題：乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定用途使用房屋。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金或押金，逾期不支付的，甲方有權(quán)依法解除合同。4.問題：房屋損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.問題：提前終止租賃協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定辦理提前終止協(xié)議手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：