房屋抵償工程款協(xié)議書范本

房屋抵償工程款協(xié)議書范本合同編號：__________房屋抵償工程款協(xié)議書一、甲方信息1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：二、乙方信息2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為某項工程的建設(shè)需要支付工程款，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意以抵償房產(chǎn)作為甲方支付工程款的抵償物。現(xiàn)甲乙雙方就抵償房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條抵償房產(chǎn)基本情況1.1抵償房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____。1.2抵償房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3抵償房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）。第二條抵償金額及支付方式2.1甲方應(yīng)付乙方的工程款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方同意以抵償房產(chǎn)抵償甲方應(yīng)付工程款，甲方不再支付乙方其他款項。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將工程款支付給乙方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵償房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式使用抵償房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)使用及處置4.1甲方自協(xié)議簽訂之日起，擁有抵償房產(chǎn)的使用權(quán)、處置權(quán)。4.2甲方可以出租、出售或以其他方式處置抵償房產(chǎn)。4.3甲方處置抵償房產(chǎn)時，應(yīng)通知乙方，并在處置所得款項中扣除乙方應(yīng)得的份額。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.工程合同3.工程款支付憑證4.房產(chǎn)過戶稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費支付憑證6.房產(chǎn)處置所得款項支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能按照約定方式使用抵償房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方處置抵償房產(chǎn)時，未通知乙方，或未在處置所得款項中扣除乙方應(yīng)得的份額，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指某項工程的建設(shè)方。2.乙方：指擁有抵償房產(chǎn)的方。3.工程款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項。4.抵償房產(chǎn)：指乙方用于抵償工程款的房屋。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費支付問題：若乙方未能提供合法的稅費支付憑證，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項，并要求乙方提供合法的憑證。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費支付問題：若乙方未能提供合法的手續(xù)費支付憑證，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項，并要求乙方提供合法的憑證。3.房產(chǎn)處置所得款項支付問題：若甲方未能按照約定方式支付乙方應(yīng)得的份額，乙方有