委托房屋出售協(xié)議書范本

委托房屋出售協(xié)議書范本合同編號：__________委托房屋出售協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑總面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋現(xiàn)狀：__________。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，代理出售上述房屋。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作，協(xié)助甲方完成房屋出售事宜。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)確保甲方房屋出售價格不低于甲方指定的最低售價。三、費用及支付（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：人民幣__________元；（2）其他費用：__________。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。3.3乙方在代理期間內(nèi)，如成功促成房屋交易，甲方應(yīng)向乙方支付成交價的__________%作為傭金。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有合同解除權(quán)。一方解除合同的，應(yīng)提前__________日通知對方。4.2合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分不能履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況變更或解除合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)保證所提供的房屋信息和資料的真實性、合法性。7.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易合同范本7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的，視為違約。2.乙方未按照甲方要求積極開展銷售工作，導(dǎo)致房屋未能在約定時間內(nèi)出售的，視為違約。3.乙方在代理期間內(nèi)，未確保房屋出售價格不低于甲方指定的最低售價的，視為違約。4.甲乙雙方提供虛假信息或資料的，視為違約。5.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)，從事違法交易行為的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理房屋出售事宜的行為。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)。5.房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時的具體狀況，包括設(shè)施設(shè)備、使用情況等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照甲方要求積極開展銷售工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：甲方提供虛假信息或資料。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法交易行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為合法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，愿意接受甲方委托代理出售房屋。3.甲乙雙方簽訂委托房屋出