私人購房協(xié)議書范本

私人購房協(xié)議書范本合同編號：__________私人購房協(xié)議書甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應保證在交易過程中，房屋價格不變，如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方。四、甲方的義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應承擔相應法律責任。4.2甲方應按照約定時間、金額向乙方支付房款。4.3甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。五、乙方的義務5.1乙方應按照約定時間、金額向甲方支付房款。5.2乙方應按照約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定時間、金額交付房款，甲方應支付違約金人民幣____元給乙方。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定時間、金額支付房款，乙方應支付違約金人民幣____元給甲方。6.3如甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣____元給乙方。6.4如乙方未按照本協(xié)議約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應支付違約金人民幣____元給甲方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證書4.房屋平面圖5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間、金額支付房款，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。4.乙方未按約定時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本協(xié)議中為房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買甲方的房屋的一方。3.定金：指乙方在協(xié)議簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應共同配合，協(xié)商解決。4.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購