住房貸款合同

住房貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的住房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為購買住房，購房合同編號：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的住房貸款利率為____%（年利率），按____（浮動/固定）方式確定。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條還款賬戶和劃款方式3.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保賬戶內(nèi)資金充足，以滿足每月還款需求。3.2甲方同意在每月還款日從乙方還款賬戶中自動劃款至甲方賬戶。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方購房合同約定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時還款，如有逾期，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除不影響乙方已發(fā)生的貸款債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期利率收取利息。6.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)依法采取其他措施追討貸款。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.購房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件5.還款賬戶開立證明6.貸款發(fā)放及還款授權(quán)書7.貸款用途證明文件8.甲方（貸款人）貸款產(chǎn)品宣傳資料9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定用途使用貸款：包括但不限于未購買約定的住房，或購買住房后未將貸款用于支付購房款項。2.乙方逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和金額償還貸款本息。3.乙方提供的證件、資料不真實：包括但不限于身份證、購房合同、房產(chǎn)證等。4.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：指甲方未在合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶。5.甲方未按約定自動劃款：指甲方未在每月還款日從乙方還款賬戶中自動劃款至甲方賬戶。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供住房貸款的甲方。2.借款人：指接受住房貸款的乙方。3.等額本息：指每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息。4.逾期利率：指乙方逾期還款時，甲方按照約定的利率收取的額外利息。5.浮動利率：指貸款利率根據(jù)市場情況進行調(diào)整的利率。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，提醒乙方及時還款；如乙方仍不還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款。2.問題：乙方提供的證件、資料不真實。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實的證件、資料，如乙方不能提供，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間發(fā)放貸款，如因特殊情況不能按時發(fā)放，應(yīng)提前通知乙方，并盡快