拆遷拆除協(xié)議書

拆遷拆除協(xié)議書合同編號：__________拆遷拆除協(xié)議書單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并承諾按照本協(xié)議的約定支付價款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷拆除范圍1.1本協(xié)議所指的拆遷拆除范圍包括甲方所有的該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和時間購買該房地產(chǎn)。第二條拆遷拆除期限2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日前，將該房地產(chǎn)交付給乙方進行拆除。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日前，完成對該房地產(chǎn)的拆除工作。第三條拆遷拆除費用3.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方所有的該房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將拆遷拆除費用支付至甲方指定的賬戶。第四條拆遷拆除方式4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取合法、安全的拆除方式進行拆除。4.2乙方在拆除過程中應(yīng)確保甲方及該房地產(chǎn)周邊設(shè)施的安全，并承擔(dān)因拆除過程中造成的一切損失及賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е虏鸪^程中出現(xiàn)法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷拆除費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為拆遷拆除費用的__________%。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同完成拆遷拆除工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷拆除費用的__________%。6.3若乙方未按約定時間支付拆遷拆除費用，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷拆除費用的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位有效組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方單位有效組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件7.乙方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.該房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.該房地產(chǎn)土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件11.拆除工程安全評估報告12.拆除工程環(huán)境影響評估報告13.拆除工程施工方案14.拆除工程預(yù)算書15.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付拆遷拆除費用，視為乙方違約。3.甲方未保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致拆除過程中出現(xiàn)法律糾紛，視為甲方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的拆除方式進行拆除，導(dǎo)致甲方或周邊設(shè)施損失，視為乙方違約。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷拆除協(xié)議書：指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方進行拆除，乙方支付相應(yīng)費用的協(xié)議。2.房地產(chǎn)：指位于__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.拆遷拆除費用：指乙方購買該房地產(chǎn)并完成拆除工作所需支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房地產(chǎn)，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長合同履行時間。2.乙方未按約定時間支付費用：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付費用，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長支付時間。3.拆除過程中出現(xiàn)法律糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.拆除方式不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定拆除方式進行拆除，確保甲方及周邊設(shè)施安全。如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場