專業(yè)物業(yè)承諾至上

專業(yè)物業(yè)承諾至上合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理，包括但不限于物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定和實(shí)施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題和建議。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的管理工作，不得損害物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.物業(yè)安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，或支付的金額不足。2.甲方未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)。3.甲方未遵守物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量受損。4.乙方未按約定制定和實(shí)施物業(yè)管理方案，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.乙方未按約定報(bào)告物業(yè)管理情況，或?qū)追教岢龅膯?wèn)題和建議未及時(shí)解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)化管理的服務(wù)活動(dòng)。2.專業(yè)物業(yè)管理能力：指具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和管理體系，能夠提供高效、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方延遲支付或支付不足，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求按時(shí)足額支付。2.資料和信息提供問(wèn)題：如甲方未提供必要資料和信息，乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)提供，以確保物業(yè)管理正常進(jìn)行。3.甲方違反物業(yè)管理制度：乙方應(yīng)提醒甲方遵守制度，對(duì)嚴(yán)重違反者，可采取措施限制其行為，直至解除合同。4.乙方未按約定履行管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)