集體戶住房買賣合同

集體戶住房買賣合同集體戶住房買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：[賣方全稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人][買方全稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]鑒于賣方是集體戶口中的成員，擁有[房屋地址]的住房所有權(quán)；鑒于買方愿意購(gòu)買上述住房，并已支付部分購(gòu)房款；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣上述住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：[房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：集體產(chǎn)權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫：[價(jià)格]元整）。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）在簽訂本合同時(shí)，買方支付人民幣[首付款]元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣[尾款]元整，買方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條還款方式及期限3.1買方應(yīng)按照下列方式償還剩余房款：（1）每[還款周期]支付一次，每次支付人民幣[還款金額]元整；（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[還款期限]內(nèi)還清全部房款。3.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期還款金額的[逾期利率]支付逾期利息。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本合同約定承擔(dān)房屋維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2買方逾期支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方全部履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。8.3本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）集體戶口簿復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：[簽訂日期]注：本合同中的空格部分由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代人][乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代人][丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法代人]鑒于甲方是集體戶口中的成員，擁有[房屋地址]的住房所有權(quán)；鑒于乙方愿意購(gòu)買上述住房，并已支付部分購(gòu)房款；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲方的權(quán)益提供保障，并介入本合同的履行過程；甲方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣上述住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。1.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本合同約定承擔(dān)房屋維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條丙方的監(jiān)督職責(zé)5.1丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款義務(wù)，確保甲方按時(shí)收到購(gòu)房款。5.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的房屋維護(hù)、管理和維修責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。6.3丙方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：[簽訂日期]注：本合同中的空格部分由三方根據(jù)實(shí)際情況填寫。第三方介入的意義和目的：第三方主體——丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的履行行為，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。丙方的介入，有助于增強(qiáng)合同的履行保障，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，同時(shí)也是集體戶口中的成員，擁有房屋所有權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋權(quán)屬的保障、對(duì)乙方履行義務(wù)的監(jiān)督以及對(duì)丙方履行監(jiān)督職責(zé)的約束。通過本合同的約定，甲方能夠確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行約束，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于維護(hù)集體戶口成員之間的和諧關(guān)系，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法代人][乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法代人][丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法代人]鑒于甲方是集體戶口中的成員，擁有[房屋地址]的住房所有權(quán)；鑒于乙方愿意購(gòu)買上述住房，并已支付部分購(gòu)房款；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為乙方的權(quán)益提供保障，并介入本合同的履行過程；乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣上述住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。1.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)確保購(gòu)房款的支付符合本合同約定。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。3.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付金額的[逾期利率]支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本合同約定承擔(dān)房屋維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條丙方的監(jiān)督職責(zé)5.1丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的交付義務(wù)，確保乙方按時(shí)收到房屋。5.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的房屋維護(hù)、管理和維修責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期利息。6.3丙方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：[簽訂日期]注：本合同中的空格部分由三方根據(jù)實(shí)際情況填寫。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，擁有購(gòu)買房屋的權(quán)利。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)購(gòu)房款的支付、對(duì)甲方履行交付義務(wù)的監(jiān)督以及對(duì)丙方履行監(jiān)督職責(zé)的約束。通過本合同的約定，乙方能夠確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行約束，確保房