鋪面租賃合同免責(zé)協(xié)議

鋪面租賃合同免責(zé)協(xié)議鋪面租賃合同免責(zé)協(xié)議合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的鋪面租賃給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面面積為__________平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于__________（用途），不得擅自改變鋪面用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間鋪面的一切物業(yè)管理費、維修費、公共設(shè)施費用等。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第五條免責(zé)條款5.1甲方保證鋪面具備租賃條件，但甲方不對乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：鋪面照片、租賃押金收據(jù)、租金支付明細(xì)等。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的鋪面租賃給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保人對甲方權(quán)益的保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面面積為__________平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于__________（用途），不得擅自改變鋪面用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間鋪面的一切物業(yè)管理費、維修費、公共設(shè)施費用等。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第五條第三方擔(dān)保人丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)保證乙方具備租賃鋪面的資金能力和信譽，如乙方因資金或信譽問題導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方在合同期間內(nèi)，有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對鋪面進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。6.3甲方在合同期間內(nèi)擁有鋪面的所有權(quán)，乙方不得以任何方式侵犯甲方的所有權(quán)。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.2乙方擅自改變鋪面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的連帶責(zé)任保證了乙方違約時甲方權(quán)益的實現(xiàn)，同時丙方的監(jiān)督職責(zé)有助于乙方更好地履行合同義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其擁有的鋪面租賃給乙方使用，乙方承租甲方鋪面事宜，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保人對乙方權(quán)益的保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面面積為__________平方米。1.2乙方租賃的鋪面僅限于__________（用途），不得擅自改變鋪面用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間鋪面的一切物業(yè)管理費、維修費、公共設(shè)施費用等。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第五條第三方擔(dān)保人丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方應(yīng)保證甲方具備租賃鋪面的資金能力和信譽，如甲方因資金或信譽問題導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方在合同期間內(nèi)，有權(quán)對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)對鋪面進行必要的裝修和改造，甲方應(yīng)予以配合。6.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要合理使用鋪面，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3乙方在租賃期間內(nèi)擁有鋪面的使用權(quán)，甲方不得以任何方式侵犯乙方的使用權(quán)。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.2甲方擅自改變鋪面用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期間內(nèi)不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到更大程度的保障。同時，通過增加甲方的違約及限制條款，乙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到有效維護。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________