無(wú)償贈(zèng)與房屋協(xié)議書(shū)

無(wú)償贈(zèng)與房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)。二、贈(zèng)與條件及方式2.1贈(zèng)與人愿意將其名下的上述房屋無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人；2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)贈(zèng)與房屋的一切權(quán)利和義務(wù)；2.3贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間及方式：____________________。三、贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；3.2贈(zèng)與人承諾贈(zèng)與房屋自交付之日起，不再享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；3.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；3.4受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)；3.5受贈(zèng)人如違反第3.4條約定，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)和解除4.1在贈(zèng)與房屋交付之前，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因撤銷(xiāo)贈(zèng)與給受贈(zèng)人造成的直接損失；4.2在贈(zèng)與房屋交付之后，贈(zèng)與人不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與；4.3如贈(zèng)與房屋因贈(zèng)與人原因被收回或拆除，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.4贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋交付后，不得要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與房屋。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。贈(zèng)與人（蓋章）：____________________受贈(zèng)人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明原件及復(fù)印件3.贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告4.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告5.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理合同6.贈(zèng)與房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單7.贈(zèng)與房屋的供暖、空調(diào)等設(shè)施的使用和維護(hù)手冊(cè)8.贈(zèng)與房屋的家具、家電清單及其使用和維護(hù)手冊(cè)9.贈(zèng)與房屋的鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能履行第3.1條的承諾，導(dǎo)致贈(zèng)與房屋存在權(quán)利瑕疵。2.贈(zèng)與人違反第4.1條至第4.3條的約定，擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與或要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與房屋。3.贈(zèng)與人違反第4.5條的約定，未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房屋。4.受贈(zèng)人違反第3.3條的約定，未依法承擔(dān)贈(zèng)與房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.受贈(zèng)人違反第3.4條的約定，將贈(zèng)與房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的一方，在本協(xié)議中指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.贈(zèng)與人：指進(jìn)行贈(zèng)與的一方，在本協(xié)議中指將房屋贈(zèng)與給對(duì)方的一方。4.房屋所有權(quán)證：指贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸屬。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與人未能履行承諾，導(dǎo)致贈(zèng)與房屋存在權(quán)利瑕疵的情況，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求贈(zèng)與人消除權(quán)利瑕疵、賠償損失等。2.如贈(zèng)與人違反約定擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與或要求受贈(zèng)人返還贈(zèng)與房屋，受贈(zèng)人可以拒絕贈(zèng)與人的要求，并要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。3.如贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房屋，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并要求贈(zèng)與人支付違約金或賠償損失。4.如受贈(zèng)人未依法承擔(dān)贈(zèng)與房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.如受贈(zèng)人違反約定將贈(zèng)與房屋出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與方愿意將其名下的房屋無(wú)償贈(zèng)與給親屬或朋友。2.贈(zèng)與方為感謝受贈(zèng)方的幫助或支持，決定將房屋贈(zèng)