正規(guī)土地協(xié)議書范本

正規(guī)土地協(xié)議書范本合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該土地使用權，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.2土地位于__________（具體位置、面積、用途等），土地使用權證號為__________。1.3甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權享有完全的權利，沒有任何抵押、擔保、租賃等法律上的限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2.1乙方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款；2.2.2乙方分__________期支付轉(zhuǎn)讓價款，每期的支付金額和期限如下：第一期：人民幣__________元整，乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。第二期：人民幣__________元整，乙方應在__________日內(nèi)支付。第三期：人民幣__________元整，乙方應在__________日內(nèi)支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應向乙方交付土地使用權證，并辦理土地使用權過戶手續(xù)。第三條土地使用權的過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.3過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。4.2如甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方身份證復印件3.土地評估報告4.付款憑證復印件5.土地使用權過戶申請表6.過戶費用計算明細7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.甲方提供的土地使用權證不真實、不合法，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照甲方要求提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地使用、收益和一定程度上的處分權利。2.過戶：指土地使用權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方作為土地使用權轉(zhuǎn)讓對價的金額。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.甲方提供的土地使用權證不真實、不合法：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務：解決辦法：乙方有權要求甲方履行協(xié)助義務，并支付違約金。5.乙方未按照甲方要求提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為土地所有權人，愿意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方作為土地使用者，愿意接受甲方的土地使用權轉(zhuǎn)讓。3.甲乙雙方需要明確土地使用權轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、