使領(lǐng)館用地租賃合同樣本

使領(lǐng)館用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的使領(lǐng)館用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方使領(lǐng)館用地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的使領(lǐng)館用地位于_______（地址），占地面積_______平方米。1.2乙方租賃的使領(lǐng)館用地僅限于_______（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作指南進(jìn)行使用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.使領(lǐng)館用地所有權(quán)證明文件2.乙方用途證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證8.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議。2.甲方未按約定辦理租賃物產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未按約定使用租賃物，改變結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。6.雙方未按約定履行合同，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.使領(lǐng)館用地：指用于外交代表機(jī)構(gòu)、領(lǐng)事機(jī)構(gòu)及其工作人員居住、辦公、外交活動(dòng)等方面的土地。2.租賃押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的貨幣擔(dān)保。3.租金：乙方支付給甲方的使用租賃物的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。6.相關(guān)稅費(fèi)：指租賃過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如增值稅、房產(chǎn)稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況延長租賃期限。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金、押金等。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方不履行，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：甲方未按約定辦理租賃物產(chǎn)權(quán)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決