多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全管理

多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全治理的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。為預(yù)防和削減火災(zāi)，保證人身和財(cái)產(chǎn)安全，多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全治理應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，明確消防安全責(zé)任，制定和實(shí)施消防安全制度和操作規(guī)程，不斷提高自防自救力量。一、多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全職責(zé)1、一般規(guī)定，明確消防安全治理職責(zé)，對(duì)多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全實(shí)行統(tǒng)一治理。多產(chǎn)權(quán)建筑的產(chǎn)權(quán)方、使用方、統(tǒng)一治理單位應(yīng)制定統(tǒng)一的消防安全治理規(guī)章制度并認(rèn)真遵守有關(guān)消防安全治理規(guī)定。多產(chǎn)權(quán)建筑的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人均應(yīng)為消防安全責(zé)任人。實(shí)行承包、租賃或托付經(jīng)營、治理時(shí)，承包、局部的消防安全負(fù)責(zé)。實(shí)行承包、租賃或托付經(jīng)營、治理時(shí)，當(dāng)事人任人，消防安全責(zé)任由產(chǎn)權(quán)方和使用方共同擔(dān)當(dāng)。多產(chǎn)權(quán)建筑實(shí)行托付統(tǒng)一治理單位治理消防安全工作時(shí)，當(dāng)事責(zé)任，明確對(duì)消防設(shè)施的治理職責(zé)，明確對(duì)消防設(shè)施保養(yǎng)、修理、更或改造所需經(jīng)費(fèi)的治理方法。實(shí)施消防安全治理。多產(chǎn)權(quán)建筑應(yīng)有消防修理資金，并按《住宅專項(xiàng)修理資金治理責(zé)任保險(xiǎn)。2、產(chǎn)權(quán)方的職責(zé)實(shí)行承包、租賃或托付經(jīng)營、治理時(shí)，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)供給符合消防工驗(yàn)收備案抽查合格或已備案的證明文件資料。統(tǒng)一治理單位發(fā)生變更時(shí)，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)幫助對(duì)消防共用部位、共用消防設(shè)施進(jìn)展查驗(yàn)，確保交接前各種消防設(shè)施、器材完好有效，并填寫交接記錄，存檔備查。實(shí)行承包、租賃或托付經(jīng)營、治理時(shí)，產(chǎn)權(quán)方應(yīng)核實(shí)使用方的應(yīng)催促承包、租賃、受托付經(jīng)營治理方依法辦理相關(guān)消防手續(xù)。、共用消防設(shè)施的消防安全責(zé)任、義務(wù)。催促并協(xié)作統(tǒng)一治理單位配置、更消防設(shè)施、器材，幫助統(tǒng)消退火災(zāi)隱患。對(duì)產(chǎn)權(quán)區(qū)域定期開展消防安全檢查，催促使用方加強(qiáng)消防安全治理。幫助統(tǒng)一治理單位組建專職或志愿消防隊(duì)。履行合同中商定的其他消防安全職責(zé)。履行消防法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。3、使用方的職責(zé)遵守統(tǒng)一的消防安全治理規(guī)章制度。對(duì)經(jīng)營、使用區(qū)域的消防安全負(fù)責(zé)。建立和落實(shí)經(jīng)營、使用區(qū)域的崗位消防安全責(zé)任制。定期組織開展使用區(qū)域的防火巡查檢查，準(zhǔn)時(shí)消退火災(zāi)隱患。催促并協(xié)作統(tǒng)一治理單位做好消防安全治理工作，幫助統(tǒng)一治理單位制定火災(zāi)隱患整改方案、落實(shí)整改措施。定期對(duì)專用消防設(shè)施進(jìn)展檢查、維護(hù)，確保疏散通道、安全出口暢通，專用消防設(shè)施完好有效。對(duì)專有、專用局部進(jìn)展裝修和使用時(shí)，不應(yīng)影響消防設(shè)施和器材的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)。幫助統(tǒng)一治理單位組建專職或志愿消防隊(duì)。履行合同中商定的其他消防安全職責(zé)。履行消防法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。4、統(tǒng)一治理單位的職責(zé)效勞企業(yè)、其中的一個(gè)產(chǎn)權(quán)方或使用方、消防技術(shù)效勞機(jī)構(gòu)，或由產(chǎn)權(quán)方、使用方協(xié)商成立的消防治理組織。指定專人或成立專職部門負(fù)責(zé)消防安全治理工作。確保多產(chǎn)權(quán)建筑的自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員取得消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書。建立健全統(tǒng)一的消防安全制度，擬訂年度消防安全工作打算、消防安全工作的資金預(yù)算和組織保障方案。建立完善的消防檔案，妥當(dāng)保管建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收和備案、抽查資料，消防設(shè)施、滅火器材等相關(guān)資料。依據(jù)商定，對(duì)治理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)展日常維護(hù)治理。每年組織或托付具有相關(guān)資質(zhì)的單位對(duì)多產(chǎn)權(quán)建筑消防設(shè)施進(jìn)展全面檢測(cè)，檢測(cè)記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。消防設(shè)施的檢測(cè)應(yīng)按GA503的規(guī)定進(jìn)展。組織開展包括消防共用部位及使用方專用部位在內(nèi)的建筑整體的防火巡查、檢查。對(duì)占用、堵塞、封閉疏散走道、安全出口、消防車通道等違法行為予以制止；確保共用消防設(shè)施完好、有效。覺察不能準(zhǔn)時(shí)消退的隱患及涉及公共消防安全的重大問題，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向產(chǎn)權(quán)方、使用方報(bào)告有關(guān)狀況。牽頭制定火災(zāi)隱患整改方案，落實(shí)火災(zāi)隱患整改并在整改期間實(shí)行防護(hù)措施。催促產(chǎn)權(quán)方、使用方履行消防安全職責(zé)。協(xié)作公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或公安派出所的消防監(jiān)視檢查工作。對(duì)組織開展消防安全宣傳教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練。防組織，開展日常消防業(yè)務(wù)訓(xùn)練及群眾性自防自救等活動(dòng)。〔11〕履行合同中商定的其他消防安全職責(zé)。〔12〕履行消防法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。二、多產(chǎn)權(quán)建筑的消防安全治理1、一般要求1、一般要求〔1〕多產(chǎn)權(quán)建筑的統(tǒng)一治理單位應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，組織各產(chǎn)權(quán)消防安全的操作規(guī)程，并公布執(zhí)行。消防安全治理制度應(yīng)包括：a)消防安全治理職責(zé)；b)消防安全例會(huì)制度；c)消防安全教