國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書的模板合集

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書的模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一章總則第一條合同雙方當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓人：********(以下簡(jiǎn)稱甲方)；住址：********電話號(hào)碼：********；代表人：********職務(wù)：********；受讓人：********(以下簡(jiǎn)稱乙方)；住址：********電話號(hào)碼：********；代表人：********職務(wù)：********；依據(jù)《XX城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)政策，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。其次條甲方依據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應(yīng)遵守XX法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必需符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律愛護(hù)。其次章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國(guó)(****)第****號(hào)、位于********，用途為****用地。土地全部權(quán)歸國(guó)家全部。該地面積為**畝，計(jì)**平方米。四至：東至：********，南至：********。西至：********，北至：********。如附圖所示。第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓年限自***年***月***日至***年***月***日為止，共***年***月。第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。附屬物名稱：********，數(shù)量：********。占地面積：********平方米，建筑面積：********平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：********，價(jià)款：********元。有否典押：********，是否出租：********。第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米***元，總額為***元，附屬物***元。二項(xiàng)共計(jì)***元，以人民幣計(jì)價(jià)。第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外，乙方給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用萬***元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方***萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬***元，c工程開工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方***萬元。第十條以上補(bǔ)償費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等辦理過戶的一切費(fèi)用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，全部以乙方的名義辦理第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將有關(guān)變更文件報(bào)送土地主管部門，并通知乙方。第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完土地過戶變更手續(xù)。第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。第六章違約責(zé)任第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第十七條甲方由于過失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。第七章適用法律及爭(zhēng)議解決第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用XX法律、行政法規(guī)。第十九條除國(guó)家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時(shí)本合同無追溯力。其次十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章生效與其他其次十一條國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同土地合同雙方簽字蓋章后生效。其次十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。其次十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商全都變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)送給等單位備查。其他商定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?****平米。3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程完工。甲方：********(公章)乙方：********(公章)代表人：********(簽字)代表人：********(簽字)開戶銀行：********開戶銀行：********帳號(hào)：********帳號(hào)：********簽字日期：********簽訂地點(diǎn)：********國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書的模板(第二篇)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保國(guó)有土地的合法、有序、高效利用，保障土地使用權(quán)人的合法權(quán)益而訂立的。本合同由出讓方和受讓方共同締結(jié)，雙方同意按照合同的約定進(jìn)行土地使用權(quán)的出讓與接受。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出讓方：【出讓方全稱】地址：【出讓方地址】法定代表人：【出讓方法定代表人】電話：【出讓方聯(lián)系電話】傳真：【出讓方傳真號(hào)碼】受讓方：【受讓方全稱】地址：【受讓方地址】法定代表人：【受讓方法定代表人】電話：【受讓方聯(lián)系電話】傳真：【受讓方傳真號(hào)碼】鑒于：1.根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，【出讓方全稱】是國(guó)有土地的合法所有人，并享有出讓國(guó)有土地使用權(quán)的權(quán)利。2.【受讓方全稱】具備開發(fā)利用該國(guó)有土地的資格和能力。根據(jù)上述約定，出讓方和受讓方經(jīng)平等協(xié)商，就國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行出讓，達(dá)成以下條款：第一條土地使用權(quán)的出讓1.出讓范圍及用途：出讓方將其擁有權(quán)屬的位于【土地位置】的土地使用權(quán)，出讓給受讓方，用途為【土地用途】。2.建筑面積：該土地面積為【土地面積】平方米。3.出讓價(jià)格：本土地使用權(quán)出讓價(jià)格為【出讓價(jià)格】元（大寫：【出讓價(jià)格大寫】）。4.付款方式：受讓方應(yīng)在【付款方式】?jī)?nèi)支付土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)。雙方同意按照約定時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。第二條土地使用權(quán)的期限1.土地使用權(quán)的期限為【使用期限】年，自土地出讓合同生效之日起計(jì)算。2.受讓方有權(quán)按照土地法律法規(guī)的規(guī)定，辦理續(xù)期手續(xù)。第三條土地使用權(quán)的義務(wù)1.受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地規(guī)劃管理要求，合理開發(fā)利用土地，確保土地用途的合理性和符合法律規(guī)定。2.受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行土地使用權(quán)出讓合同約定的土地出讓金繳納義務(wù)。3.受讓方應(yīng)及時(shí)繳納土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)的保證受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)的抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，并保證土地使用權(quán)的真實(shí)有效。第五條合同的解除與違約責(zé)任1.本合同自出讓方收到受讓方支付的土地使用權(quán)出讓款項(xiàng)之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿之日終止。2.出讓方或受讓方一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同解除后，土地使用權(quán)歸還給出讓方，并受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)土地使用過程中所獲得的利益進(jìn)行補(bǔ)償或返還。第六條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】提起仲裁。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，出讓方和受讓方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書的模板(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】出讓方：【出讓方名稱】承讓方：【承讓方名稱】鑒于出讓方是土地使用權(quán)的合法所有人，愿意將該土地使用權(quán)出讓給承讓方并由雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：土地描述1.出讓方將位于【具體地點(diǎn)】的【土地用途】土地使用權(quán)，面積為【土地面積】平方米，用于【具體用途】，出讓給承讓方。第二條：權(quán)利及義務(wù)1.出讓方應(yīng)向承讓方交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明。2.承讓方應(yīng)按約定支付土地出讓款，金額為【出讓價(jià)款】元。3.承讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度開展相關(guān)建設(shè)活動(dòng)。4.雙方應(yīng)保證所提供的信息和文件真實(shí)合法，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。第三條：土地出讓款支付方式1.承讓方應(yīng)于【支付方式】將土地出讓款以【具體方式】支付至出讓方指定賬戶。2.支付時(shí)間為【支付時(shí)間】，逾期支付應(yīng)按日計(jì)算延遲支付費(fèi)用。第四條：土地使用期限及終止1.土地使用期限為【使用年限】年。2.土地使用期滿后，承讓方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)與出讓方進(jìn)行續(xù)期談判并簽署書面協(xié)議。3.本合同有效期間內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方解除合同。第五條：違約責(zé)任1.如一方未履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額為合同金額的【違約金比例】%。2.一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向所在地法院提起訴訟。第七條：其他1.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等