辦公室轉(zhuǎn)租合同

辦公室轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、轉(zhuǎn)租房屋概況1.轉(zhuǎn)租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。2.甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金支付憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)2.上述費(fèi)用如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照實(shí)際發(fā)生金額向乙方收取。五、使用要求1.乙方須按照房屋現(xiàn)有格局和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、維修責(zé)任1.在轉(zhuǎn)租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公室轉(zhuǎn)租合同2.甲方（轉(zhuǎn)租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)租房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)租房屋平面圖6.租金支付憑證模板7.維修費(fèi)用支付憑證模板8.違約金支付憑證模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)租房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定用途使用轉(zhuǎn)租房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。5.提前解除合同的行為不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租期限：指承租方租用轉(zhuǎn)租房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃公司將其擁有的辦公室轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)或個(gè)人。2.