太原市物流倉庫租賃合同

太原市物流倉庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃倉庫及面積1.1乙方租賃甲方的倉庫，倉庫地址位于太原市__________。1.2倉庫實(shí)際可用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條倉庫使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。4.2乙方應(yīng)遵守倉庫的安全、消防、衛(wèi)生等管理制度，確保倉庫安全。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)倉庫的建筑結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保其安全、正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)倉庫內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，確保其安全、正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理倉庫內(nèi)貨物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市物流倉庫租賃合同2.倉庫平面圖3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.租賃合同變更協(xié)議5.倉庫安全管理制度6.倉庫消防管理制度7.倉庫衛(wèi)生管理制度8.保險(xiǎn)單據(jù)9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定使用倉庫，改變倉庫用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定辦理貨物保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按合同約定維護(hù)倉庫建筑結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按合同約定提供倉庫，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃倉庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的倉庫租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃倉庫的時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時(shí)支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：乙方改變倉庫用途。解決辦法：立即制止乙方違約行為，要求恢復(fù)倉庫原狀。3.問題：倉庫設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：發(fā)生火災(zāi)等安全事故。解決辦法：立即報(bào)警，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，查明事故原因。五、所有應(yīng)用場景：1.物流公司租賃