宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板合同編號：__________協(xié)議日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村____號的宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村____號，宗地面積為____平方米。1.2該宅基地使用權(quán)證號為：____號，權(quán)利人為：____。第二條轉(zhuǎn)讓原則2.1甲方應保證其對該宅基地擁有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，否則由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。2.2乙方應保證其對受讓該宅基地擁有合法的需求和資格，否則由此產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：____。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給乙方。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條權(quán)利與義務5.1甲方應保證該宅基地不受任何第三方主張權(quán)利的干擾，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，甲方應負責解決。5.2乙方自取得該宅基地使用權(quán)之日起，應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方不能按照約定交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.第三方權(quán)利主張證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料，視為違約。2.甲方未能保證該宅基地不受任何第三方主張權(quán)利的干擾，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，擅自改變土地用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位分配給其成員用于建造住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位成員依法取得的在宅基地上建造住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其合法取得的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.受讓：指第三方依法取得宅基地使用權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證交付問題：如甲方未能按約定時間交付宅基地使用權(quán)證等相關(guān)材料，乙方應與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.第三方權(quán)利主張問題：如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，甲方應負責解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.過戶手續(xù)問題：如乙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，如過戶手續(xù)辦理過程