全新農(nóng)村土地永久互換協(xié)議

全新農(nóng)村土地永久互換協(xié)議合同編號(hào)：__________【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第一條互換土地的描述1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)永久互換給乙方，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)。1.2乙方同意將其擁有的土地使用權(quán)永久互換給甲方，甲方同意接受乙方的土地使用權(quán)。1.3互換土地的邊界、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。附件一為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條互換土地的條件2.1甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)，取得變更后的土地使用權(quán)證書(shū)。2.2甲方和乙方應(yīng)確?；Q土地的使用符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途。2.3甲方和乙方在互換土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用，不得擅自拆除或改變。第三條互換土地的價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次土地永久互換不涉及價(jià)款支付。3.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，互相支付土地使用權(quán)互換涉及的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的互換土地使用權(quán)價(jià)值的_______%。4.2甲方和乙方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽署日期：__________附件一：互換土地描述【附件內(nèi)容】一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.互換土地邊界確認(rèn)書(shū)4.土地用途變更證明5.互換土地建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單6.稅費(fèi)支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)互換給乙方。2.乙方未按照約定將土地使用權(quán)互換給甲方。3.甲方和乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。4.甲方和乙方擅自改變土地用途或拆除土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。5.甲方和乙方未按照約定時(shí)間支付互換土地涉及的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人在法律、法規(guī)和政策規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)集體土地實(shí)行使用、收益和一定程度上的處置的權(quán)利。2.永久互換：指雙方約定將各自擁有的土地使用權(quán)在永久期限內(nèi)互換，并享有相應(yīng)權(quán)益。3.土地使用權(quán)證書(shū)：是國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用權(quán)。4.違約金：是一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地邊界爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照附件三提供的邊界確認(rèn)書(shū)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法提起訴訟。2.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前與對(duì)方溝通，并辦理用途變更證明，遵守當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)政策。3.建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施處理：在互換土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，需按照附件五清單進(jìn)行合理使用，不得擅自拆除或改變。4.稅費(fèi)支付：按照附件六提供的稅費(fèi)支付證明，按時(shí)互相支付土地使用權(quán)互換涉及的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體成員之間的土地使用權(quán)互換。2.農(nóng)村集體成員與非集體成員之間的土地使用