宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________宅基地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：____年__月__日甲方（賣(mài)方）：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（買(mǎi)方）：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條宅基地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的宅基地使用權(quán)。第二條宅基地使用權(quán)范圍2.1甲方的宅基地位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米。2.2甲方保證其對(duì)上述宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的擁有合法、有效，并保證宅基地上不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付憑證5.宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.甲方未保證宅基地的合法有效性，或存在權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民對(duì)宅基地的使用權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.宅基地質(zhì)量問(wèn)題：如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，尋求政府部門(mén)協(xié)助解決。4.款項(xiàng)支付問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)延遲交付宅基地或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.