農(nóng)村房屋出租簡(jiǎn)單合同書(shū)

農(nóng)村房屋出租簡(jiǎn)單合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租人：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋附屬設(shè)施包括：____________________________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，承租人按照出租人的要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理使用和維護(hù)房屋。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。5.2合同解除或變更后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租人未按約定支付租金或提前解除合同，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，認(rèn)定違約。2.承租人未按約定支付租金或提前解除合同，認(rèn)定違約。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。4.合同一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：參照合同第四條，明確維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.問(wèn)題：租金支付延遲，產(chǎn)生滯納金。解決辦法：參照合同第三條及第四條，按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.問(wèn)題：合同變更或解除，雙方權(quán)益受損。解決辦法：參照合同第五條，協(xié)商一致后簽訂新的協(xié)議，保障雙方權(quán)益。4.問(wèn)題：發(fā)生糾紛，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：參照合同第七條，向人民法院提起訴訟。