無產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買甲方所擁有的該房屋。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起【時間】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起【時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導致糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應支付逾期利息，逾期利息為購房款的【百分比】%。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照約定履行本協(xié)議。第五條違約責任5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的【百分比】%。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的【百分比】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋土地使用權(quán)證書4.房屋相關(guān)圖紙5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明7.買賣雙方聯(lián)系方式8.房地產(chǎn)交易中心過戶所需材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導致糾紛，視為甲方違約。4.雙方未按約定履行本協(xié)議，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書不齊全的房屋。2.購房款：指乙方購買甲方所擁有的該房屋應付的金額。3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應盡快協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應用場景：