簡易商鋪?zhàn)赓U簡單版的合同范本

簡易商鋪?zhàn)赓U簡單版的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)市場價(jià)格執(zhí)行。三、商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得破壞商鋪設(shè)施。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除申請(qǐng)書8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變商鋪用途，視為違約。4.乙方破壞商鋪設(shè)施，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并支付違約金。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.商鋪用途變更：解決辦法：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前書面申請(qǐng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。5.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.商鋪?zhàn)赓U期限