房屋借款合同專業(yè)版

房屋借款合同專業(yè)版合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款用于購買房屋，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于購買房屋。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按月分期還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)于每月____日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第四條利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2利息計(jì)算方式：按本金逐月遞減的余額計(jì)算。第五條擔(dān)保5.1甲方以其購買的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.3甲方應(yīng)保證房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還本金×逾期天數(shù)×日利率。6.2甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。6.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保人同意書8.房屋評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定還款：逾期還款或未還款。2.甲方未按合同約定用途使用借款：使用借款購買非房屋資產(chǎn)。3.甲方提供的房屋價(jià)值不足以覆蓋借款本息：房屋市值低于借款本息。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：未將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.甲方未保證房屋價(jià)值：房屋價(jià)值下降導(dǎo)致不足以覆蓋借款本息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意借款的一方。2.貸款人：指提供資金并同意貸款的一方。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。4.抵押登記：將抵押權(quán)登記在貸款人名下，以確保貸款人的權(quán)益。5.滯納金：逾期還款產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：提醒甲方及時(shí)還款，增加滯納金。2.問題：甲方未按合同約定用途使用借款。解決辦法：與甲方溝通，要求立即改正，如有必要，提前收回借款。3.問題：甲方未辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：提醒甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款人權(quán)益。4.問題：房屋價(jià)值下降，不足以覆蓋借款本息。解決辦法：重新評估房屋價(jià)值，必要時(shí)與甲方協(xié)商增加擔(dān)保措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金不足，向親朋好友借款。2.企業(yè)購