租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________一、租賃房屋轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其租賃的該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的租賃權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的租賃權(quán)合法、有效，并保證該房屋在租賃期限內(nèi)符合租賃合同的約定。1.3乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方支付上述費(fèi)用后，甲方不再享有該房屋的租賃權(quán)，該房屋的租賃權(quán)歸乙方所有。二、租賃合同的履行2.1乙方自本合同簽訂之日起，享有該房屋的租賃權(quán)，并應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。三、合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更租賃合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方因履行租賃合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同原件4.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明8.水電費(fèi)繳納憑證9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，包括但不限于未能提供合法有效的租賃權(quán)證明、未能確保房屋符合租賃合同約定等。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方未按約定履行租賃合同義務(wù)，包括但不限于未支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途等。4.甲乙雙方未按約定變更或解除合同。5.甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指甲方根據(jù)租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)使用、收益房屋的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)向你收取的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指水、電等公共設(shè)施使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。2.遇到乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況，甲方可以解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方未按約定履行租賃合同義務(wù)的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。4.遇到甲乙雙方因履行合同發(fā)生糾紛的情況，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將租賃的房屋