土地買(mǎi)賣(mài)的合同范本

土地買(mǎi)賣(mài)的合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______（土地使用權(quán)證載明用途）。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用、處置權(quán)，無(wú)任何第三方權(quán)利及債權(quán)干擾。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及地上建筑物、附著物。2.甲方未保證土地使用、處置權(quán)，存在第三方權(quán)利及債權(quán)干擾。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行利用、收益的權(quán)利。2.地上建筑物、附著物：指位于土地上的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的交易價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，備齊相關(guān)文件，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)，確保順利辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未能按時(shí)交付土地及地上建筑物、附著物。解決辦法：與甲方協(xié)商，確定合理交付時(shí)間，如有必要，可尋求法律途徑維權(quán)。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)。解決辦法：明確付款時(shí)間及方式，設(shè)立付款提醒，如有必要，可依法追討欠款。4.土地使用權(quán)、地上建筑物、附著物權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，充分調(diào)查核實(shí)權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景