湖南省商品房買賣合同專業(yè)版

湖南省商品房買賣合同專業(yè)版合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等具體情況見(jiàn)附件一。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方同意按照甲方提供的貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款銀行的名稱、貸款金額、貸款年限、還款方式等事項(xiàng)明確告知乙方。2.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)根據(jù)逾期付款的天數(shù)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍計(jì)收滯納金。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為附件二中所列明的房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方未按照本合同約定的義務(wù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋狀況說(shuō)明附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋平面圖附件四：貸款銀行相關(guān)信息一、附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明2.附件二：交付標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：房屋平面圖4.附件四：貸款銀行相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按照本合同約定的義務(wù)履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、用于銷售的房屋。2.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)。3.買受人：指購(gòu)買商品房的消費(fèi)者。4.預(yù)付款：指買方在簽訂合同時(shí)支付的一部分房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.問(wèn)題：辦理產(chǎn)權(quán)登記遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)自交付之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景