物業(yè)管理合同模板錦集

物業(yè)管理合同模板錦集合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內容：（1）房屋及設施設備的維護和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共秩序的維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)服務事項。二、物業(yè)管理費用2.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費標準：__________元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業(yè)管理費；（3）乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內支付首期物業(yè)管理費。2.2乙方如逾期支付物業(yè)管理費，應按照逾期部分每日__________元向甲方支付滯納金。三、物業(yè)公司的權利和義務3.1甲方有權按照合同約定，對乙方進行物業(yè)管理，并按照合同約定收取物業(yè)管理費。3.2甲方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保物業(yè)管理范圍內的房屋及設施設備安全、正常使用。3.3甲方應妥善保管乙方的財物，如因甲方保管不善導致乙方財物損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.4甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。四、業(yè)主的權利和義務4.1乙方應當按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。4.2乙方應遵守物業(yè)管理范圍內的公共秩序，不得損害公共利益和他人的合法權益。4.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務要求，配合甲方的管理工作。4.4乙方有權對甲方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并向甲方提出建議和意見。五、合同的變更和解除5.1合同的變更：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同的解除：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍及內容詳細說明2.物業(yè)管理費用明細表3.物業(yè)公司權利和義務清單4.業(yè)主權利和義務清單5.合同變更協(xié)議模板6.合同解除協(xié)議模板7.物業(yè)管理服務質量標準8.物業(yè)管理區(qū)域內禁止行為規(guī)定9.物業(yè)公司服務記錄表10.業(yè)主意見和建議反饋表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的行為2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的行為3.甲方未妥善保管乙方財物導致?lián)p失的行為4.乙方損害公共利益和他人的合法權益的行為5.甲方未定期向乙方通報物業(yè)管理情況的行為6.乙方未配合甲方管理工作的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等服務。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。3.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)管理費時，按逾期部分每日向甲方支付的違約金。5.合同變更：指合同雙方經協(xié)商一致，對原合同內容進行修改的行為。6.合同解除：指合同雙方經協(xié)商一致，提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方及時整改。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權依法追討欠費。3.問題：甲方未妥善保管乙方財物導致?lián)p失解決辦法：甲方應承擔相應的賠償責任，并加強財物保管措施。4.問題：乙方損害公共利益和他人的合法權益解決辦法：甲方有權要求乙方停止損害行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：甲方未定期向乙方通報物業(yè)管理情況解決辦法：甲方應加強溝通，定期向乙方通報