全新廠房物業(yè)管理合同模板范本

全新廠房物業(yè)管理合同模板范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，自愿接受甲方的委托，為甲方提供廠房的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方廠房的物業(yè)管理，包括：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)和秩序維護(hù)；（3）消防安全管理；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：__________元/月·平方米；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，確保物業(yè)恢復(fù)正常使用狀態(tài)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.物業(yè)管理資質(zhì)證明3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)交割手續(xù)清單5.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定時(shí)間簽署補(bǔ)充協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付；如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如暫停提供部分服務(wù)。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，需要將廠房的物業(yè)管理委托給專